এয়ারবিএনবি সেডোনাকে মৃত্যুর বানান: "তারা আমাদের শহরকে হত্যা করেছে"

ব্যবসায়ী নেতারা, পছন্দ sedonaচেম্বার অফ কমার্সের সভাপতি এবং প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা জেনিফার ওয়েসেলহফ এখন এয়ারবোনब्সের বিরুদ্ধে কথা বলছেন যে তিনি “সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন না পাওয়ায় শ্রমিকরা তাড়িয়ে দিচ্ছেন এই আশঙ্কায় ব্যবসায়ীদের কাছ থেকে অভিযোগ পাওয়া যাচ্ছে।"

এটি কেবল অ্যারিজোনায় ঘটছে না। অ-মালিকের স্বল্প-মেয়াদী ভাড়া অধিগ্রহণের ক্রমবর্ধমান নেতিবাচক প্রভাবটি আবাসনের সহজলভ্যতা এবং সাশ্রয়ীতার উপর পড়ছে যা সারা দেশের বড় বড় শহরগুলিতে এবং অঞ্চলে অনুভূত হচ্ছে।

টাইমস-পিকেউইন / নিউ অরলিন্স অ্যাডভোকেট প্রবন্ধের সাম্প্রতিক এক চটজলদি প্রকাশে, এয়ারবিএনবির নিজস্ব পরামর্শদাতা, এইচআরএন্ডএ অ্যাডভাইজারস স্বীকার করেছেন যে, "স্বল্পমেয়াদী ভাড়া এমন ইউনিট গ্রহণ করে না যে অন্যথায় দীর্ঘমেয়াদী বাসিন্দাদের থাকতে পারে এবং তারা যে পর্যটকদের ভাড়া দেওয়ার আরও লোভনীয় বিকল্পের পক্ষে কিছু বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের উচ্ছেদে প্ররোচিত করেছেন। আপনি যদি কোনও আশেপাশে আবাসন সরবরাহ কমিয়ে দেন তবে তা সাধ্যের ক্ষতি করে। " কী লোরেন লংহি পড়ুন আরিজোনা প্রজাতন্ত্র বলতে হয়েছিল:

জুলিয়ানা বোট্টরফ 20 বছর ধরে তার শান্ত সেডোনা পাড়ায় বাস করেছেন। একটি হরিণ পথ যা তার বাড়ির পিছনে এবং রাস্তায় জুড়ে নিয়মিত বন্যজীবের দ্বারা পাচার হয়েছিল।

তারপরে একজন বিকাশকারী রাস্তায় পেরিয়ে পথটি ছিঁড়ে ফেলল, সে বলে।

প্রতিবেশীরা বলছেন, স্বল্পমেয়াদী ভাড়া হিসাবে ব্যবহার করতে প্রায় পাঁচ হাজার বর্গফুট ফুট বাড়ি নির্মানের পরিকল্পনা রয়েছে বিকাশকারীরা। একসময় নিরিবিলি রাস্তায় এখন নির্ধারিত অবিরাম শব্দে পাঁকানো হয়েছে u

এই পদক্ষেপটি পর্যটন হটস্পটের বাসিন্দাদের দ্বিগুণ বছরের পুরনো রাষ্ট্রীয় আইনের ফলাফলের সাথে ঝাঁপিয়ে পড়ে যখন এই শহর এবং শহরগুলি কীভাবে এয়ারবিএনবি বা ভিআরবিওর মতো ওয়েবসাইটগুলিতে বিজ্ঞাপন দেওয়া স্বল্প-মেয়াদী বাড়ি ভাড়া নিয়ন্ত্রণ করতে পারে তা সীমাবদ্ধ করে দেয়।

বুধবার, দেড় শতাধিক লোক একটি নগর সভায় অংশ নিয়েছিল। রাষ্ট্রের কীভাবে আইনটির পরিণতিগুলি মোকাবেলা করার পরিকল্পনা রয়েছে সে সম্পর্কে সিডোনার বাসিন্দারা রাষ্ট্র রেপ। বব থর্প, আর-ফ্ল্যাগস্ট্যাফকে গ্রিল করেছিলেন।

এর মধ্যে: বিনিয়োগকারীরা একাধিক বাড়ি কেনার জন্য পাড়া-মহল্লায় পাড়ি জমান, ছুটির ভাড়া নেওয়া ভাড়াগুলি বাসস্থান ব্যয় এবং পরিবর্তিত প্রতিবেশের গতিশীলতা।

বেশ কয়েকজন বাড়ির মালিক সাম্প্রতিক আইনকে সমর্থন করেছিলেন যা অ্যারিজোনায় ছুটির ভাড়া বাড়তে দেয়। তারা স্বল্পমেয়াদী ভাড়া কীভাবে তাদের বন্ধক প্রদানের পক্ষে সম্ভব করেছে সে সম্পর্কে তারা কথা বলেছিল।

তবে বেশিরভাগ বাসিন্দা জোর দিয়েছিলেন যে স্থানীয় নিয়ন্ত্রণ অবশ্যই শহরে ফিরিয়ে আনতে হবে যাতে এটি স্বল্পমেয়াদী ভাড়াগুলিতে পরিণত হওয়ার জন্য বাড়ি কেনা বিনিয়োগকারীদের সংখ্যা পরিচালনা করতে পারে।

"আমাদের খুব ভাল সিটি কাউন্সিল রয়েছে, এবং অ্যারিজোনা রাজ্য এ অঞ্চলে এগুলি নিখরচায় করেছে," বাসিন্দা অভ্রাম কোহেন বলেছিলেন।

তিনি থরপকে ভণ্ড বলে অভিহিত করে, ফেডারেল সরকারের সাথে এই আইনকে রাজ্যের হাতে অনাকাঙ্ক্ষিত হস্তান্তর করার সাথে তুলনা করে।

"এটি ইউনিয়নের একমাত্র রাষ্ট্র যা তার শহরগুলিতে এটি করেছে এবং এটি এমন একটি রাষ্ট্র যা ফেডারেল সরকারকে পছন্দ করে না।"

অন্যরা বলেছেন যে তারা আইনজীবিদের উদ্বেগ শুনে তাদের প্রশংসা করেছেন। থর্প বলেছিলেন যে জানুয়ারিতে আইনসভা অধিবেশন শুরু হওয়ার পরে তিনি সমস্যা সমাধানের জন্য আইন প্রণয়নের প্রস্তাব দিতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ।

“সম্পত্তি হ'ল সুখের সাধনা। সেই কারণেই আমি আজ এখানে আছি, ”থর্প বলেছেন, যার আইনসভায় জেলাতে সেডোনা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। "আমি বিশ্বাস করি এটি কোন রাজনৈতিক সমস্যা নয়, এটি জীবনযাত্রার মান।"

তবে এই বছরের আইনসুলভ অধিবেশন যদি কোনও সূচক হয় তবে আইনটিকে অগ্রাহ্য করা একটি উত্সাহী লড়াই হতে পারে।

বুধবার, ২৪ জুলাই বুধবার, দেড় শতাধিক বাসিন্দা একটি নগর সভায় অংশ নিয়েছিলেন। তারা বলে যে স্বল্পমেয়াদী ভাড়াগুলি শহরটি নিয়ে গেছে সে সম্পর্কে প্রেস বব থর্পকে টিপুন।

"এয়ারবিএনবি বিল" নামে অভিহিত এই আইনটি এখন-কংগ্রেস মহিলা ডেবি লেসকো, একজন পিয়োরিয়া রিপাবলিকান, দ্বারা স্পনসর করেছিলেন এবং উত্সাহীভাবে গভর্নর ডগ ডুসি স্বাক্ষরিত।

থর্প বলেছিলেন যে বিলটি আইনজীবিদের কাছে বাড়ির মালিকদের বাড়ীতে অতিরিক্ত বেডরুম ভাড়া দিয়ে অতিরিক্ত অর্থ উপার্জনের উপায় হিসাবে বর্ণনা করা হয়েছিল।

থর্প বলেছিলেন, "আমরা কখনই ধারণা করিনি যে কেউ কোনও পাড়ায় যাবে, একটি বাড়ি কিনবে এবং এটি একটি মিনি-হোটেলে পরিণত করবে," থর্প বলেছিলেন।

নগর নেতারা বলছেন সেদোনায় ঠিক এটি ঘটছে।

সহকারী সিটি ম্যানেজার কারেন ওসবার্ন বলেছিলেন যে শহরটি আবাসন ঘাটতির মুখোমুখি হয়েছে, যা আইন দ্বারা আরও বেড়েছে।

ওসবার্ন বলেছেন, বর্তমান ভাড়া বাজারের বিষয়ে শহরটিতে বিস্তৃত তথ্য নেই তবে নগরীর ,,,০০ টি আবাসন ইউনিটের মধ্যে কেবল ২৯ টি জিলোতে দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া পাওয়া যায়, ওসবার্ন বলেছিলেন।

জানুয়ারিতে, সিটি ম্যানেজার জাস্টিন ক্লিফটন অ্যারিজোনা রিপাবলিককে বলেছিলেন যে শহরে এক হাজারেরও বেশি অবকাশের ভাড়া বা সেডোনার মোট আবাসন সামগ্রীর প্রায় 1,000% ভাড়া রয়েছে।

ওসবার্ন বলেছিলেন, আবাসন ব্যয় দেশের বাকি আউটপাসের স্তরে বৃদ্ধি অব্যাহত রয়েছে।

১৯ বছর ধরে সেদোনায় ভাড়া দিয়েছিলেন ড্যাব্রা ডোনভান বলেছিলেন যে তিনি আশঙ্কা করছেন যে তার বর্তমান ভাড়া মালিক তার এক বছরের ইজারা শেষ হলে এটি একটি স্বল্পমেয়াদী ভাড়াতে পরিণত করবে।

ডোনভান বলেছিলেন যে গৃহকর্মীরা স্বল্পমেয়াদী ভাড়া বাজারের মূলধন অর্জন করতে চাইলে সেডোনায় অনুগত, দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটিয়ারা পেরিয়ে গেছে।

"আমি এখানে 20 বছর বসবাস করেছি," তিনি বলেছিলেন। "এটি একটি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ।"

জনতা ক্ষোভে ফেটে পড়ল কারণ ওসবার্ন লাল বিন্দু দিয়ে বন্যার মানচিত্র দেখিয়ে পশ্চিম সিডোনায় স্বল্পমেয়াদী ভাড়া পরিচালিত করে।

থরপ সভার পর প্রজাতন্ত্রকে বলেন, “অবশ্যই আমি এমন একজন ব্যক্তি যা মুক্ত বাজারে বিশ্বাসী। "এই মানচিত্রটি যদিও এক ধরণের বিরক্তিকর।"

জুলাই 2019 হিসাবে পশ্চিম শেডোনায় চলমান স্বল্প-মেয়াদী ভাড়ার মানচিত্র।

অ্যারিজোনা জুড়ে বাসিন্দারা তাদের আশেপাশে ক্রমবর্ধমান অবকাশকালীন ভাড়া থেকে শব্দ, আবর্জনা ও ট্রাফিক সম্পর্কে অভিযোগ উত্থাপন করেছেন।

আইনসভা রেপ। জন কাভানাঘ, আর-ফাউন্টেন হিলস দ্বারা স্পনসরিত হাউজ বিল 2672 পাস করেছে, "পার্টি ঘর" এবং জনসমাগম নিয়ে আসা বিশেষ ইভেন্টগুলির স্বল্পমেয়াদী ভাড়া ব্যবহারের জন্য এই বসন্তটি spring

সিনেটের মাধ্যমে এটি পাওয়ার জন্য কাভানাঘের বিলটি বিনিয়োগকারীদের মালিকানাধীন ছুটির ভাড়া এবং অতিথির সংখ্যার সীমাবদ্ধতার উপর থেকে নিষেধাজ্ঞা ছিনিয়ে নেওয়া হয়েছিল।

গভ। ডগ ডুসি, বিলটিতে স্বাক্ষর করার সাথে সাথে একটি বিবৃতিতে বলেছে যে নতুন নিষেধাজ্ঞাগুলি ব্যাপকভাবে প্রয়োগ করা হলে তিনি সংশোধনমূলক ব্যবস্থা নেবেন।

ডিউসি লিখেছেন, "অ্যারিজোনায় আমরা আমাদের সম্পত্তি নিয়ে অযৌক্তিক হস্তক্ষেপ না করে যা করার অধিকারকে সম্মান করি।"

থর্প সেডোনার বাসিন্দাদের বলেছিলেন যে তিনি গভর্নরের কর্মীদের কাছে পৌঁছে যাবেন এবং ডুসিকে বাসিন্দাদের সাথে কথা বলার জন্য নিজেই শহরটিতে যাওয়ার পরামর্শ দিবেন।

থর্প বলেছিলেন, "ক্যাপিটালে জিনিসপত্র সম্পাদন করা আপনার পক্ষে যদি গভর্নর থাকেন তবে অবশ্যই এটি সহায়তা করে"।

সেডোনার বাসিন্দারা একটি রাজ্য আইনের বিরুদ্ধে পিছনে চাপ দিচ্ছেন যা এই শহরে স্বল্পমেয়াদী ভাড়া নিয়ে এসেছিল।

স্বল্প-মেয়াদী ভাড়ার উপরে তার নিয়ন্ত্রণ ক্ষমতা ধরে রাখতে সক্ষম একটি গ্রুপ হ'ল বাড়ির মালিক সমিতি।

২০১ law সালের আইনটি কেবলমাত্র শহর ও শহরগুলিকে স্বল্প-মেয়াদী ভাড়াগুলি নিয়ন্ত্রণের ক্ষমতা রোধ করে তবে এইচওএ এবং পৃথক প্রতিবেশীরা ব্যবস্থা গ্রহণের বিষয়ে কিছুই বলেনি।

ফলস্বরূপ, বেশিরভাগ এইচওএগুলি তাদের চুক্তিতে, শর্তাদি ও সীমাবদ্ধতাগুলি বা সিসি ও রুপের মাধ্যমে তাদের আশপাশের অঞ্চলে স্বল্পমেয়াদী ভাড়াগুলি নিষিদ্ধ করতে পেরেছে, এইচওএ সম্প্রদায়ের বাড়ির মালিকদের পরিচালনা করে।

তবে সেডোনার বাসিন্দা জেনিফার ট্যানার বলেছেন যে তিনি তার পাড়ার বাড়ী বিক্রি করে এমন রিয়েলটারদের সাথে বিরোধে জড়িয়ে আছেন।

ট্যানার বলেছেন, দালালরা ক্রেতাদের সিসি ও স্বল্প-মেয়াদী ভাড়া সীমাবদ্ধ করে উপেক্ষা করার নির্দেশ দিয়েছিল, নতুন আইনটি এই বিধিগুলিকে বাতিল করে বলেছে।

ট্যানার থর্পকে বলেছিলেন যে তিনি মামলা করার পরিকল্পনা করছেন, কিন্তু স্বীকৃতি দিয়েছেন যে বেশিরভাগ মানুষের এই ধরণের ভুল তথ্যের বিরুদ্ধে মামলা করার মতো সম্পদ থাকবে না।

অভিজ্ঞতা ট্যানারকে তার পাড়ার পরিবর্তিত গতিবিধির প্রতিফলন করতে বাধ্য করেছে।

ট্যানার প্রজাতন্ত্রকে বলেন, "লোকেরা সেখানে বসবাস এবং সম্প্রদায়ের অংশ হতে একটি সম্প্রদায় কেনে, তবে এখন এটি একটি বিনিয়োগ," ট্যানার প্রজাতন্ত্রকে বলেছিলেন। “তারা আমাদের শহরকে হত্যা করেছিল। তাদের ঠিক কী করার অধিকার আছে? "

ড্যানিয়েল ডোনভান বলেছিলেন যে তিনি তার স্নাতক শ্রেণীর একমাত্র মুষ্টিমেয় ছাত্র যারা কলেজের পরে সেডোনায় ফিরে যেতে পেরেছিলেন। তিনি আবাসনের উচ্চ ব্যয়ের জন্য এটি দায়ী।

ওসবার্নের মতে, 518,000 এর শুরুতে সেডোনায় একটি বাড়ির মধ্যম দাম ছিল 2018 ডলার। 562,000 সালে এই সংখ্যাটি $ 2019 এ পৌঁছেছে।

ওসবার্ন বলেছিলেন, সেডোনায় মধ্যম মজুরি এক ঘন্টা প্রায় 13 ডলার এবং চারজনের পরিবারের মধ্যমেয়াদি আয় $ 56,000, যা একটি বাড়ি কেনা "সহজভাবে অর্জনযোগ্য নয়", ওসবার্ন বলেছিলেন।

এখন 32, ডোনভান সেই সম্প্রদায়ের জন্য শোক প্রকাশ করেছেন যে তিনি বেড়ে ওঠেন, একটি যে তিনি বলেছিলেন যে শহরে অবতরণের জন্য ছুটির ভাড়া নেওয়ার কারণে হারিয়ে গেছে।

"আমাদের বেশিরভাগ লোক বাড়িতে আসতে পারে না," ডোনভান বলেছিলেন। "এটি এমন কোনও জায়গা নয় যেখানে আমি বাড়ি তৈরি করতে পারি” "

২০০৯ সালে ১,৩০০ শিক্ষার্থী থেকে ২০১ en সালে 1,300 2009 জন ছাত্র-ছাত্রীর মধ্যে নামিয়ে দেওয়ার পরে শহরটি গত বছর তার দুটি প্রাথমিক বিদ্যালয়ের একটি বন্ধ করে দিয়েছে।

ওসবার্ন বলেছিলেন যে এই বছর পেরু ফুটবল বা লিগ লিগের ছোট ছোট দল খেলতে এই শহরটির যথেষ্ট বাচ্চা নেই।

তিনি বলেন, এটি সবই অস্থিতিশীল আবাসন পরিস্থিতিতে নেমে আসে, তিনি বলেছিলেন।

ওসবার্ন বলেছিলেন, "আপনার যখন এই ধরণের সম্পৃক্তি রয়েছে তখন বাড়িগুলি স্বল্পমেয়াদী ভাড়াতে রূপান্তরিত হয়, যখন আপনি আপনার বাড়ি ছেড়ে চলে যান এবং আপনি আপনার প্রতিবেশে বেড়াতে যান, আপনি আর লোকদের চিনতে পারবেন না," ওসবার্ন বলেছিলেন। "আপনার সম্প্রদায় নেই।"

সেডোনা-ওক ক্রিক ইউনিফাইড স্কুল জেলা পরিচালনা পর্ষদের সভাপতি র্যান্ডি হাওলি বলেছেন, বাড়ির দাম বেশি থাকায় তরুণ পরিবার আর সেদোনায় চলে যায় না।

হাওলি বলেছিলেন যে, ২০১২-২০২০ শিক্ষাবর্ষের জন্য জেলাতে নিয়োগ করা নতুন শিক্ষকদের ২০% চূড়ান্তভাবে এলাকায় আবাসন খুঁজে না পাওয়ার কারণে পদত্যাগ করেছেন।

জেলায় নতুন সুপারিন্টেন্ডেন্ট চারটি বাড়িতে বিড করেছিলেন, তবে প্রতিবার যে কেউ $ 30,000 থেকে ৪০,০০০ ডলার নগদ বেশি দিয়েছিলেন, তার দ্বারা প্রতিলিপি করা হয়েছিল, হাওলি বলেছিলেন।

সভায় বেশিরভাগ বাসিন্দার মতো হাওলি রাজ্য আইনবিদদের শহরগুলিকে ছুটির ভাড়া নিয়ন্ত্রণের নিয়ন্ত্রণ ফিরিয়ে দেওয়ার জন্য বলেছিলেন।

তিনি একটি পুরানো প্রবাদ উল্লেখ করেছিলেন যে কেউ যতই ভুল রাস্তা থেকে নেমে যায় না কেন, তাদের ঘুরে দাঁড়ানো উচিত এবং ফিরে যেতে হবে।

"এটি ঘুরে ফিরে ফিরে যেতে সময়," তিনি বলেছিলেন।