এই পৃষ্ঠায় আপনার ব্যানারগুলি দেখাতে এখানে ক্লিক করুন এবং শুধুমাত্র সাফল্যের জন্য অর্থ প্রদান করুন৷

দ্রুত খবর

টাইমশেয়ার মালিকের গোপনীয়তা প্রকাশ করা হয়েছে

টাইমশেয়ার বিক্রয়কর্মীদের সাধারণত তারা কতটা বিক্রি করে তার উপর একটি কমিশন দেওয়া হয়। এই 10টি গোপনীয়তার জন্য পড়বেন না যা তাদের আপনার খরচে তাদের আয় সর্বাধিক করতে সহায়তা করে:

1. একটি কেনার চেয়ে টাইমশেয়ার ভাড়া করা অনেক সস্তা: টাইমশেয়ার রিসর্টে থাকার জন্য আপনাকে আর টাইমশেয়ার মালিক হতে হবে না। আপনি Booking.com এর মতো নিয়মিত বুকিং সাইট থেকে সেগুলি বুক করতে পারেন। আসলে একটি টাইমশেয়ার ইউনিট ভাড়া নেওয়ার জন্য প্রায়ই আপনার বার্ষিক ফি থেকে কম খরচ হতে পারে যদি আপনি এটির মালিক হন। অবশ্যই একটি টাইমশেয়ার ইউনিট ভাড়া করার খরচ একটি নিয়মিত হোটেল বা হলিডে অ্যাপার্টমেন্টের চেয়ে বেশি ব্যয়বহুল নয়৷ এছাড়াও আপনার কাছে টাইমশেয়ারের মালিকানার সমস্ত সীমাবদ্ধতা, প্রতিশ্রুতি এবং খরচ থাকবে না।

2. টাইমশেয়ার ঋণে খেলাপি হলে দেউলিয়া হয়ে যেতে পারে: প্রধান ব্যাঙ্ক এবং ক্রেডিট প্রদানকারীর মাধ্যমে অনসাইট লোন আপনার কিছু বা সমস্ত টাইমশেয়ার ক্রয়ের জন্য অর্থ প্রদান করা সহজ করে তোলে। কিন্তু সহজে ঋণ দেওয়া সত্ত্বেও, এটি যুক্তরাজ্যে জারি করা যেকোনো আর্থিক চুক্তির মতোই বাধ্যতামূলক। টাইমশেয়ার পুনঃবিক্রয় মান নগণ্য হওয়ায় APR সাধারণত "সুরক্ষিত" ঋণের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি। রক্ষণাবেক্ষণ ফি যেমন বাধ্যতামূলক। এই খরচগুলির কোনটি পরিশোধ না করা ইউকে আদালতের মাধ্যমে পদক্ষেপ নিতে পারে এবং আপনার ক্রেডিট স্কোর এবং ভবিষ্যতে অন্যান্য ঋণ পাওয়ার ক্ষমতাকে প্রভাবিত করতে পারে।

3. টাইমশেয়ার বিক্রয়কর্মীরা উদ্ভাবনীভাবে 'বিনিয়োগ' শব্দটি ব্যবহার করে: টাইমশেয়ার একটি বিনিয়োগ নয়. আপনি যোগদানের জন্য প্রদান করেন প্রায় প্রতিটি পয়সা, এবং অপারেটিং খরচ চিরতরে চলে যায়। অনেক দিন আগে টাইমশেয়ারকে একটি বিনিয়োগ হিসাবে উপস্থাপন করা হয়েছিল যেন আপনি একটি সম্পত্তির অংশের মালিক। প্রকৃতপক্ষে সমস্ত সদস্যই 'ঘূর্ণায়মান দখলের অধিকার' কিনেছিলেন। এই যাহা কোন পুনঃবিক্রয় মূল্য ছিল. টাইমশেয়ার বিক্রয়ের লোকেরা অবশ্য অবচেতনভাবে 'জীবনের গুণমান বিনিয়োগ' বা আপনার পারিবারিক ছুটির সময়ে বিনিয়োগের মতো শর্তাবলী দিয়ে আপনাকে প্রভাবিত করার চেষ্টা করবে।' দুর্ভাগ্যবশত এইগুলির কোনটিই কোন আর্থিক মূল্য বহন করে না।

4. একটি টাইমশেয়ার কেনা লুকানো ঝুঁকির সাথে আসে: বেশিরভাগ টাইমশেয়ার চুক্তিগুলি ক্ষতির ক্ষেত্রে তাদের অ্যাপার্টমেন্ট মেরামত বা এমনকি পুনর্নির্মাণের জন্য ক্রেতার উপর আর্থিক বাধ্যবাধকতা নিয়ে আসে। একই যে কোনো ভাগ করা সুবিধার অনুপাতের জন্য যায়। সাধারণত বার্ষিক ফিতে বীমা অন্তর্ভুক্ত থাকে, তবে এমন বিপর্যয় রয়েছে যা রিসর্ট বীমা দ্বারা আচ্ছাদিত হয় না। দুর্যোগ সৌভাগ্যবশত বিরল, তবে সুবিধাগুলি আপগ্রেড করার জন্য 'বিশেষ শুল্ক' বেশি সাধারণ।

5. করদাতা আপনার মূলধন ক্ষতি স্বীকার করেন না: রিয়েল এস্টেটের বিপরীতে, আপনি আপনার মোট সম্পদ মূল্য লাভের বিপরীতে ক্ষতির রিপোর্ট করতে পারবেন না। টাইমশেয়ার রিয়েল এস্টেট নয়, আপনার বিক্রয়কর্মী যা বোঝার চেষ্টা করুক না কেন, এবং এর পুনঃবিক্রয় মূল্য শূন্য। আপনি যোগদান করার জন্য প্রায় প্রতিটি পেনি বিপণন খরচ. লাভ করার কোন সুযোগ নেই, এবং আপনার ব্যয়ের মোট ক্ষতি এড়াতে খুব কম সুযোগ। ট্যাক্স ম্যানকে, আপনি কিছু ছুটির জন্য অগ্রিম অর্থ প্রদান করেছেন। 

6. আর্থিক তুলনার সময়, ফ্লাইট এবং ভ্রমণ খরচ সুবিধাজনকভাবে ভুলে যাওয়া হয়: আপনার বিক্রয়কর্মী প্রায়শই আপনাকে একটি 'আর্থিক যুক্তি' দেখাবেন, যেখানে টাইমশেয়ার সদস্যতার মাধ্যমে আপনার ছুটির খরচগুলি অনেক সস্তা বলে দেখানো হয়। আপনার মোট ছুটির খরচ এক কলামে লেখা হয় এবং দ্বিতীয় কলামে রক্ষণাবেক্ষণ ফি দিয়ে ওজন করা হয়। যদি তিনি টাইমশেয়ার কলামে ফ্লাইট এবং অন্যান্য ভ্রমণের খরচ যোগ করতে 'ভুলে যান', তাহলে চুক্তিটি মূল্যায়ন করার আগে নিজের মধ্যে এগুলিকে বিবেচনা করতে ভুলবেন না।

7)। বিকাশকারীর দ্বারা সাজানো ঋণের মাধ্যমে কখনই টাইমশেয়ার কিনবেন না: ব্যাঙ্কগুলি আপনাকে সম্পত্তি ভিত্তিক ঋণ দেবে না, তবে কিছু অর্থ প্রদানকারী রয়েছে যারা টাইমশেয়ার কোম্পানিগুলির সাথে ঘনিষ্ঠভাবে কাজ করে কত পরিমাণ সাব-প্রাইম, অসুরক্ষিত ঋণ দিতে পারে। আপনি এটি কেনার মুহূর্ত থেকে টাইমশেয়ারের মূল্য নেই। এর অর্থ হল ঋণকে ঝুঁকিমুক্ত করতে, প্রদানকারীকে সুদের আকাশ উঁচু করতে হবে। ইন্টারনেট বৃটিশদের ভৌতিক গল্পে পূর্ণ যারা টাইমশেয়ার লোনের জন্য সাইন আপ করেছিল, জীবন পরিবর্তনের পরিণতি সহ। আপনি যদি নগদ অর্থ প্রদান করতে না পারেন তবে কিনবেন না।

8. আপনি শুধু আপনার টাইমশেয়ার ফেরত দিতে পারবেন না:  অনেক টাইমশেয়ার চুক্তির দীর্ঘ মেয়াদের কারণে, সময়ের সাথে সাথে মানুষের ছুটির প্রয়োজন পরিবর্তন হয়। অনেক মালিক অনুমান করেন যে যোগদানের জন্য তাদের এত টাকা দিতে হবে, এবং বার্ষিক ফি এত ব্যয়বহুল, যে তারা যদি অর্থ প্রদান বন্ধ করে দেয় তবে তারা তাদের সদস্যপদ হারাবে। দুর্ভাগ্যবশত না. টাইমশেয়ার কোম্পানিগুলি, সামগ্রিকভাবে, আপনি যদি এখনও তাদের পণ্য চান তবে যত্ন করে না। তাদের আপনার বার্ষিক ফি প্রয়োজন এবং আপনি সদস্যপদ ব্যবহার করুন বা না করুন, আপনাকে তাদের অর্থ প্রদান করার জন্য চুক্তিটি প্রয়োগ করবে

9. বিক্রয়কর্মী আপনাকে সেরা ঘরটি দেখাবে: আপনার রুমটি একটি ভিন্ন মানসম্পন্ন হতে পারে, বিভিন্ন ফিটিং এবং আপনাকে যেটি দেখানো হয়েছিল তার চেয়ে খারাপ দৃশ্য থাকতে পারে। আপনি যা দেখেছেন তা ছাড়া অন্য কিছু বিক্রি হওয়ার জন্য প্রস্তুত থাকুন, এবং সাইন আপ করার আগে আপনি যে ইউনিটে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হচ্ছেন তা দেখতে চান। অথবা যদি আপনি এটি দেখে থাকেন তবে নিশ্চিত করুন যে আপনি যেটিকে বিক্রি করেছেন তা পেতে আপনি চুক্তিবদ্ধ হয়েছেন।

10.  আপনি যদি 5ই জানুয়ারী 1999 তারিখে বা তার পরে স্পেনে কেনাকাটা করেন, তাহলে আপনার চুক্তিটি অবৈধ হওয়ার একটি ভাল সম্ভাবনা রয়েছে:  যদিও এটি কিছু মালিকদের চিন্তিত হতে পারে যে তাদের ব্যয়বহুল ব্যয় নড়বড়ে আইনি ভিত্তিতে হতে পারে, অন্যদের জন্য যারা টাইমশেয়ারে যোগদান করার জন্য দুঃখিত তাদের জন্য এটি একটি সুসংবাদ। যদি আপনার চুক্তি বেআইনি হয়, তাহলে আপনি শুধুমাত্র প্রতিশ্রুতি থেকে পালাতে পারবেন না, আপনার রিসর্ট থেকে উল্লেখযোগ্য ক্ষতিপূরণও দাবি করতে পারবেন

অ্যান্ড্রু কুপার, ইউরোপীয় ভোক্তা দাবির সিইও মন্তব্য করেছেন: “অনেক যুগান্তকারী ধারণার মতো, টাইমশেয়ার 1960-এর দশকে মহান উদ্দেশ্যের সাথে শুরু হয়েছিল। দুর্ভাগ্যবশত, তখন থেকে অনেক কম বিচক্ষণ চরিত্র জড়িত হয়েছে এবং এর মানে হল টাইমশেয়ার মালিকদের জন্য চুক্তিটি ক্রমান্বয়ে খারাপ হয়েছে। যদি টাইমশেয়ার এমন কিছু হয় যা আপনি কেনার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন, দয়া করে চোখ মেলে ভিতরে যান৷

সম্পর্কিত সংবাদ

লেখক সম্পর্কে

সম্পাদক

eTurboNew-এর প্রধান সম্পাদক হলেন লিন্ডা হোনহোলজ। তিনি হনলুলু, হাওয়াইতে ইটিএন সদর দপ্তরে অবস্থিত।

মতামত দিন

শেয়ার করুন...