দুবাইয়ের প্রকল্পগুলি বন্ধ হয়ে আসে

বাইরের মহাকাশ থেকে দৃশ্যমান হোটেল/রিসর্ট এবং আবাসিক রিয়েল এস্টেটের সাফল্য, সেইসাথে বিশ্বের আটটি আশ্চর্যের খ্যাতির জন্য একজনের দাবি দুবাইতে এর বিকাশকারীরা বেশি দিন উপভোগ করতে পারবেন না। এই দৈত্যাকার হাতের তালু প্রায় ঝরে যাচ্ছে।

নাখিল, দুবাইতে মানবসৃষ্ট দ্বীপের বিশাল উপনিবেশের জন্য বিখ্যাত বিশ্বের বৃহত্তম এবং ব্যস্ততম সম্পত্তি বিকাশকারী, ভবিষ্যতের বৃদ্ধি স্থবির হওয়ার লক্ষণ দেখাচ্ছে। এখন দুবাই এবং অন্যান্য আমিরাতের উপকূলে নেমে আসা অর্থনৈতিক মন্দার কারণে পাম দ্বীপপুঞ্জের বৃদ্ধি হয়তো স্তব্ধ হয়ে গেছে।

নাখিলের বর্তমান প্রকল্পগুলির জন্য পর্যাপ্ত তহবিল রয়েছে তবে বিক্রয় ধীরগতির হওয়ায় নতুন উন্নয়ন চালু করার কোন পরিকল্পনা নেই, নাখিলের সিইও ক্রিস ও' ডনেল বলেছেন। এর অর্থ পাম ট্রিলজি, দ্য ওয়াটারফ্রন্ট এবং দ্য ওয়ার্ল্ড সহ নাখিলের বর্তমান পোর্টফোলিও, প্রতিটি গর্বিত আইকনিক এবং র্যাডিকাল ডিজাইন - যথাক্রমে, পাম গাছ জাতীয় চিহ্ন, আকর্ষণীয় উপদ্বীপ এবং 300টি দ্বীপের ক্লাস্টার যা একটি বিশ্ব মানচিত্র তৈরি করে - পুনরুদ্ধার করা জমিতে নির্মিত আর সম্পূর্ণ সমাপ্তি দেখতে নাও হতে পারে। ও'ডোনেল বলেন, নাখিল গত কয়েক মাসে কোনো বিক্রি করেনি এবং ফার্মের প্রথম সুকুক, প্রায় $3.6 বিলিয়ন মূল্যের নভেম্বর 2009 সালে নবায়নের জন্য আসবে।

দুর্ভাগ্যবশত, নির্মাণের সময় অব্যবস্থাপিত বিশাল তহবিল নির্মাণের সমাপ্তিতে অবদান রাখতে পারে। এপ্রিলের শুরুতে, খালিজ টাইমস জানিয়েছে যে দুবাই আমিরাতের কথিত দুর্নীতির বিরুদ্ধে ক্র্যাকডাউনের কেন্দ্রে ছিল নাখিল। দুবাইয়ের $300 বিলিয়ন সম্পত্তি বুম বিনিয়োগকারীদের প্রলুব্ধ করার জন্য এর সিইওর নেতৃত্বে একটি হাই-প্রোফাইল সেলস টিম মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে যাওয়ার কয়েক দিন আগে ঘুষের সন্দেহে দু'জনকে গ্রেপ্তার করা হয়েছিল।

নাখিলের সম্পূর্ণ উন্নয়ন দুবাইয়ের উপকূলরেখাকে আরও 1000 কিলোমিটার বাড়িয়ে দেবে। 2010 সালের মধ্যে যখন সামগ্রিক প্রকল্পের বিস্তার দুই বিলিয়ন বর্গফুট ছাড়িয়ে যাবে। বর্তমানে উন্নয়নের অধীনে সম্পন্ন প্রধান প্রকল্পগুলির মূল্য $60 বিলিয়নের বেশি।

নাখিল মার্কিন সম্পত্তির মালিক ডোনাল্ড ট্রাম্পের সাথে তার 12.3 বিলিয়ন ডলারের কৃত্রিম পাম-আকৃতির দ্বীপে কনডমিনিয়াম বিক্রি করার জন্য দলবদ্ধ হয়েছেন। ট্রাম্প এবং নাখিল, দুবাইতে 30 বিলিয়ন ডলারের বেশি রিয়েল এস্টেটের বিকাশকারী, 2005 সালের অক্টোবরে ট্রাম্পের আন্তর্জাতিক হোটেল এবং টাওয়ার তৈরির একটি চুক্তি স্বাক্ষর করেছেন। উভয় কোম্পানিই মার্কিন মুগুলের 600-ইউনিট কন্ডো-হোটেল সহ আটটি হোটেল এবং রিসর্টের একটি পোর্টফোলিও জুড়ে বিস্তৃত $800 মিলিয়ন মার্কিন ডলারের উন্নয়নে যথেষ্ট পরিমাণে বিনিয়োগ করেছে। ট্রাম্পের টাওয়ার হল নাখিলে প্রাথমিক উন্নয়ন এবং মধ্যপ্রাচ্যে ট্রাম্প অর্গানাইজেশনের একচেটিয়া যৌথ উদ্যোগ।

তদুপরি, নাখিলের সাথে ট্রাম্প সংস্থার চুক্তিতে মধ্যপ্রাচ্য অঞ্চলের 19টি দেশ এবং 17টি প্রধান ব্র্যান্ডের জন্য একচেটিয়া অধিকার অন্তর্ভুক্ত ছিল। ট্রাম্পের ডিজাইনার এবং স্থপতিরা মানের মানের জন্য বিল্ডিংয়ের নকশা এবং অভ্যন্তরীণ ফিনিস নিয়ে নাখিলের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে কাজ করেন। ট্রাম্প অর্গানাইজেশন সরাসরি নাখিল প্রকল্পগুলিতে যথেষ্ট পরিমাণে বিনিয়োগ করেছে, এবং UAE-তে দ্য ট্রাম্প টাচ কনসিয়েজ পরিষেবাগুলি প্রবর্তন সহ প্রতিটি রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের জন্য কর্মীদের বিক্রয়, বিপণন এবং পরিচালনার দায়িত্ব দিয়েছে। দ্য পাম ট্রাম্প ইন্টারন্যাশনাল হোটেল এবং টাওয়ারের বিক্রয় 2005 সালের শেষের দিকে বুমিং আমিরাতে একটি গ্রাউন্ড ব্রেকিং অনুষ্ঠানের মাধ্যমে শুরু হয়েছিল।

যাইহোক, ডোনাল্ড ট্রাম্প বা ট্রাম্প জুনিয়র কেউই এই বছর নিউইয়র্কের NYU হসপিটালিটি কনফারেন্স এবং সিটিস্কেপ শোতে তাদের আলোচনার সময় দুবাইয়ের সম্ভাবনা সম্পর্কে উত্তেজিত হননি। দূরদৃষ্টি হয়তো এই রিয়েল এস্টেট রয়্যালটিগুলিকে স্বর্ণের নগরীতে তাদের আগ্রহের উপর তাদের আঁকড়ে ধরতে নেতৃত্ব দিয়েছে, যেমনটি ক্ষীণ স্বর দ্বারা প্রমাণিত হয়েছে।

সম্প্রতি, ও'ডোনেল রয়টার্সের সাথে স্বীকার করেছেন যে নাখিল কোম্পানির বিক্রয় নিয়ে আলোচনায় ছিলেন না এবং ফার্মের জন্য একটি সর্বজনীন তালিকা এখনও একটি বিকল্প ছিল, তবে কোন সময়সীমা ছিল না। তিনি বলেছিলেন যে ফার্মটি তার কর্মী সংখ্যা 15 শতাংশ ছাঁটাই করার পরিকল্পনা ঘোষণা করার পরে তিনি আর কোনও ছাঁটাই দেখতে পাননি। নাখিল প্রায় 2000 জন কর্মী নিয়োগ করে। যদি প্রকল্পগুলি বাদ দেওয়া হয়, তাদের আমদানিকৃত শ্রম বাড়িতে পাঠানো হবে।

নাখিলের দৃষ্টি ছিল রাজত্ব; কাজ, ম্যামথ কোম্পানির সবচেয়ে মর্যাদাপূর্ণ সৃষ্টি হল পাম ট্রিলজি, পাইপলাইনে পাম জেবেল আলী সহ, এটি একটি বিলাসবহুল পর্যটন এবং খুচরা মূলধন হবে বলে আশা করা হচ্ছে। এই গন্তব্যে বিশ্বমানের রিসর্ট এবং স্টিলগুলির উপর নির্মিত জলের ঘরগুলি রাখার পরিকল্পনা করা হয়েছিল। 2006 সালে নির্মিত পাম জুমেইরাহ খুচরো, আবাসন এবং বিনোদনের জন্য হট বিছানা হিসাবে তৈরি করা হচ্ছে এবং বিখ্যাত গোল্ডেন মাইল হল পামের ডিলাক্স হোটেল স্ট্রিপ। অবশেষে, সবচেয়ে উচ্চাভিলাষী এবং বিশাল, 2004 সালের নভেম্বরে চালু হওয়া পাম ডেইরা সরকারী এবং ব্যক্তিগত সৈকত, একটি মেরিনা, শপিং মল সহ 8000টি ভিলা এবং অন্যান্য অতি-বিলাসী ল্যান্ডমার্ক সাইট নিয়ে গর্ব করে।

নাখিলের ড্রয়িং বোর্ডে বাণিজ্যিক এবং পর্যটন মূল্য সহ আরও 12টি সাইট রয়েছে; তারা সত্যিই ভাল জন্য অঙ্কন বোর্ডে থাকতে পারে.