সৌদি আরব পক্ষপাতিত্বহীন, মন্দা-প্রমাণ হিসাবে প্রতীয়মান

বেশিরভাগ বাজার আর্থিক সংকটের গভীরে ডুবে থাকা সত্ত্বেও, সৌদি আরবের রাজ্য আজ অবধি মন্দা-প্রমাণ বলে মনে হচ্ছে।

বেশিরভাগ বাজার আর্থিক সংকটের গভীরে ডুবে থাকা সত্ত্বেও, সৌদি আরবের রাজ্য আজ অবধি মন্দা-প্রমাণ বলে মনে হচ্ছে। সৌদি আরবের রিয়েল এস্টেট সেক্টর এবং পর্যটন অবকাঠামোতে মূল উন্নয়ন এবং বিনিয়োগগুলি শক্তিশালী থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে, রাজ্যের নেতৃস্থানীয় ব্যবসায়িক ব্যক্তিরা বলেছেন।

জেদ্দা চেম্বার অফ কমার্স অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রির ভাইস চেয়ারম্যান আবদুল্লাহ এম. বিন মাহফুজ বলেছেন যে যদিও আন্তর্জাতিক আর্থিক বাজারগুলি বিশ্ব মন্দা থেকে ভুগছে, তবে রাজ্যের রিয়েল এস্টেট খাতে উন্নয়ন এবং বিনিয়োগ স্থবির হয়ে পড়েছে। পরবর্তী সিটিস্কেপ সৌদি আরব, রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন চক্রের সমস্ত দিকের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে একটি নেটওয়ার্কিং প্রদর্শনী এবং সম্মেলন আয়োজনের পরিপ্রেক্ষিতে, তিনি বলেছিলেন যে জেদ্দা সিটির পাশাপাশি রিয়েল এস্টেটের উপর শোটি যে প্রভাব ফেলবে সে সম্পর্কে তিনি আশাবাদী। আগামী বছরের জন্য বিনিয়োগ।

রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ জোন্স ল্যাং লা স্যালেলের সাম্প্রতিক একটি প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে সৌদি আরবের বৃহত দেশীয় অর্থনীতি বিশ্বব্যাপী মূলধন ও শ্রমের উপর নির্ভরশীল নয়। সিটিস্কেপ সৌদি আরবের ইভেন্ট ডিরেক্টর দীপ মারওয়াহা বলেছেন, সাম্প্রতিক স্ন্যাপ জরিপে বিনিয়োগকারী, বিকাশকারী এবং দখলদারদের জন্য অনেক সুযোগ রয়েছে যা দেখায় যে সৌদি আরব আগামী যুগে নির্মাণ শিল্পের কেন্দ্রবিন্দু গ্রহণ করবে বলে আশাবাদী, সিটিস্কেপ সৌদি আরবের ইভেন্ট ডিরেক্টর দীপ মারোয়াহা বলেছেন। তিনি আন্তর্জাতিক সম্পত্তি এবং রিয়েল এস্টেট শিল্পে এই কঠিন সময়ে যোগ করেছেন, সৌদি আরব দৃ strong় মৌলিক সাথে মিলিত পেন্ট আপ চাহিদা অব্যাহত রেখেছে।

মারওয়াহা যোগ করেছেন: "রাজ্যে এখনও উচ্চ স্তরের তারল্য রয়েছে এবং বর্তমান বৈশ্বিক অর্থনৈতিক আবহাওয়ার পরিপ্রেক্ষিতে, রাজ্যের বিনিয়োগকারীরা তর্কযোগ্যভাবে বিশ্বের সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য।"

“সৌদি আরবে প্রচুর বিনিয়োগের সুযোগ রয়েছে। আমাদের রয়েছে একটি শক্তিশালী পর্যটন কর্মসূচি এবং শিল্পের জন্য দীর্ঘ দূরত্বের দৃষ্টিভঙ্গি। হেরিটেজ সাইটগুলো পরিচালনার দায়িত্ব আমাদের আছে। নতুন দৃষ্টিভঙ্গির সাথে, আমরা সরকারী প্রণোদনার সাহায্যে সৌদি আরবের এই সাংস্কৃতিক দিকটিতে টোকা দিতে চাই - যেখানে লোকেরা ছোট গ্রামীণ অঞ্চলে বা দেশের অপ্রয়োজনীয়, অকার্যকর ছোট অঞ্চলগুলিতে বিনিয়োগ করতে পারে যা নিজেরাই শুরু করতে পারে না, "বলেছিলেন যুবরাজ সুলতান। বিন সালমান বিন আবদুল আজিজ, পর্যটন ও পুরাকীর্তি সুপ্রিম কমিশনের চেয়ারম্যান। সৌদিতে একটি পাঁচ বছরের কৌশলগত পরিকল্পনা KSA এর পর্যটন শিল্পকে একটি বড় উত্সাহ দেয়। সৌদি আরবের ঐতিহাসিক গ্রামগুলোর উন্নয়নের জন্য বড় ধরনের কর্মসূচি গ্রহণ করা হয়েছে। সৌদির পুরানো শহরগুলির পুনরুজ্জীবন এই অঞ্চলের মধ্যে এবং তার বাইরে থেকে আরও অতিথিদের প্রলুব্ধ করার জন্য গ্রামাঞ্চলে সরাইখানা গড়ে তোলার ধারণার সাথে মিলেছে।

সৌদি আরবে বিনোদন পার্ক এবং একাধিক নতুন পারিবারিক বিনোদন কেন্দ্রও এই রাজ্যকে আঞ্চলিক অগ্রগতিতে সর্বাগ্রে রাখবে, যখন আরব উপসাগরীয় অনেক দেশ ইতিমধ্যে বৈশ্বিক মন্দার চূড়ান্ত অনুভব করতে শুরু করেছে।

বাজারে উচ্চ তারল্য থাকায় সৌদি অভূতপূর্ব রয়ে গেছে। “এটা খুবই লজ্জাজনক যে সৌদি আরবের জিডিপি সংযুক্ত আরব আমিরাতের 400 বিলিয়ন ডলারের তুলনায় 200 বিলিয়ন ডলারের বেশি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে অনেকেই তা উপেক্ষা করে। সৌদি আরব 267 সালে 2007 বিলিয়ন ডলারের রিয়েল এস্টেট বাজার মূল্যের গর্ব করে এবং আগামী পাঁচ বছরে 4.5 মিলিয়ন হাউজিং ইউনিটের প্রয়োজন হবে। 2012 সালে, বর্তমান $347 বিলিয়ন বিনিয়োগের সুযোগ 1.3 ট্রিলিয়ন ডলারে উন্নীত হবে,” ম্যানহাটনে প্রথম সিটিস্কেপ ইউএসএ কনফারেন্সে ইউএস-সৌদি আরবিয়ান বিজনেস কাউন্সিল (ইউএস-এসএবিসি) এর সভাপতি ও ব্যবস্থাপনা পরিচালক এডওয়ার্ড বার্টন বলেছেন।

বার্টন যোগ করেছেন যে সৌদি আরব রাজ্য উপসাগরের অর্থনৈতিক পেশী হিসাবে দ্রুত-আবির্ভূত হচ্ছে, তার বৃহৎ যুবক জনসংখ্যার কারণে বাজারের আবাসিক এবং বাণিজ্যিক দিকগুলিকে ধরে রাখছে - যার মধ্যে 70 শতাংশের বয়স 30 বছরের কম। সৌদির মাথাপিছু আয় $60,000 এবং $15 এর ক্রমবর্ধমান আয়ের স্তর জিডিপিতে অবদান রাখে। 394 সালে মোট বিদেশী প্রত্যক্ষ বিনিয়োগ $18.1 বিলিয়ন পর্যন্ত পৌঁছেছিল। তবে, 2007 সালে মুদ্রাস্ফীতির হার 2 শতাংশ থেকে 9 শতাংশে 11 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছিল।

বুট করার জন্য, সৌদির ছয়টি অর্থনৈতিক শহর KSA-এর জিডিপিতে $151 বিলিয়ন যোগ করবে বলে অনুমান করা হয়েছে। মরুভূমিতে বিস্তৃত, 567 বর্গ কিলোমিটার বা 2191 মাইলের প্রতিটি শহর সাতটি আর্থিক জেলার জন্ম দেয় যা $110 বিলিয়ন মূল্যের বিনিয়োগের সুযোগ তৈরি করে। দশটি শিল্প এলাকা ইতিমধ্যে খোলা আছে, পাঁচটি পাইপলাইনে রয়েছে। সৌদির ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যার জন্য, রিয়েল এস্টেট এবং ভবিষ্যতের উন্নয়নের জন্য প্রয়োজনীয় কেন্দ্রস্থল হবে রিয়াদ, জেদ্দা, মক্কা এবং মদিনা এবং পূর্বাঞ্চলীয় প্রদেশ।

তারল্যের ক্ষেত্রে সৌদি আরবের সাথে কিছুই তুলনা হয় না। বার্টন বলেন, ব্যয় করার ক্ষমতা অপরিসীম। সৌদিতে পর্যটন সম্ভাবনা বাড়ছে। ধর্মীয় পর্যটক বা তীর্থযাত্রীদের কেনাকাটার জন্য তাদের ভিসা তিন মাসের জন্য বাড়ানোর জন্য ভিসা আইন পরিবর্তন করা হয়েছে। অধিকন্তু, রিয়াদে আজ এক মিলিয়ন ব্যাকলগের তিন চতুর্থাংশ আবাসন রয়েছে যা বছরে মাত্র 24,000 ইউনিট উত্পাদন করে। পার্কের জন্য কোনও সরবরাহ নেই, কোনও বিতরণ কেন্দ্র নেই, বিমানবন্দর এবং বন্দরগুলির আশেপাশে কোনও কুরিয়ার পরিষেবা কেন্দ্র নেই- যার অর্থ রাজ্যে দ্রুত ছড়িয়ে পড়ার জন্য প্রত্যাশিত কম সময়ের মধ্যে অনেক কিছু করার আছে৷

বাসস্থান সেক্টর দ্রুত এগিয়ে, পাশাপাশি. স্থানীয় আরব নিউজ অনুসারে, সৌদি আরবে হোটেল এবং সজ্জিত অ্যাপার্টমেন্টগুলি 50.6 সালে যথাক্রমে 58 শতাংশ এবং 2008 শতাংশ দখলের হার অর্জন করেছে যা আগের বছরের 50.8 শতাংশ এবং 50 শতাংশ ছিল, SCTA-তে পর্যটন তথ্য ও গবেষণা কেন্দ্র তার বার্ষিক প্রতিবেদনে বাসস্থান পরিসংখ্যান প্রতিবেদন. প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, 24,016,916টি হোটেল এবং 24,749,543টি সজ্জিত অ্যাপার্টমেন্ট কক্ষ দখল করা হয়েছে, যেখানে 24,960,318 সালে 15,629,404টি হোটেল রুম এবং 2007টি সজ্জিত অ্যাপার্টমেন্ট রুম ছিল।

রিপোর্ট অনুযায়ী, জানুয়ারি মাসে হোটেল দখল, যা 2008 সালে তীর্থযাত্রার মরসুমের সাথে মিলেছিল, 57টি কক্ষ সম্পূর্ণ বুক করা হয়েছে 2,246,513 শতাংশে পৌঁছেছে। গ্রীষ্মকালীন ছুটির কারণে গত আগস্টে সজ্জিত অ্যাপার্টমেন্টের দখল সর্বোচ্চ 64.2 শতাংশে পৌঁছেছে। প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, মক্কা প্রায় 15.6 মিলিয়ন কক্ষ নিয়ে প্রথম, মদিনা 3.7 মিলিয়ন রুম নিয়ে দ্বিতীয়, রিয়াদ 1.6 মিলিয়ন কক্ষ নিয়ে তৃতীয় এবং পূর্বাঞ্চলীয় প্রদেশ 1.2 মিলিয়ন কক্ষ নিয়ে চতুর্থ স্থানে রয়েছে। মক্কা 59.1 মিলিয়ন রুম নিয়ে সজ্জিত অ্যাপার্টমেন্টের দখলে (9.8 শতাংশ) তার নেতৃত্বের অবস্থান বজায় রেখেছে এবং 56.8 মিলিয়ন রুম দখল করে পূর্ব প্রদেশ (3.2 শতাংশ) রয়েছে। মদিনা তৃতীয় এবং রিয়াদ চতুর্থ।

লেখক সম্পর্কে

লিন্ডা হোনহোলজের অবতার

লিন্ডা হোনহোলজ

জন্য প্রধান সম্পাদক eTurboNews eTN সদর দপ্তর ভিত্তিক।

শেয়ার করুন...