কলোরাডোর ডেনভারে সাম্প্রতিক এক সমীক্ষায় বাড়িটি যখন একটি হালকা রেল স্টেশনের ৪ টি ব্লকের মধ্যে ছিল তখন সম্পত্তির মূল্য বাড়ানোর বিষয়টি দেখেনি।
একটি ফলো-আপ সমীক্ষা যা ডেনভার বাসিন্দার গণ-পরিবহণের পরে করোনার ভাইরাসটিতে ভ্রমণ করতে ইচ্ছুকতা পরিমাপ করেছিল এবং আরও অন্তর্দৃষ্টি দিয়েছে।
ভূমিকা: বিনিয়োগকারীদের মধ্যে এটি দীর্ঘকাল ধরে বিশ্বাস করে চলেছে যে যখন মূল্য দ্বারা পরিমাপ করা হয় তখন হালকা রেলের অ্যাক্সেস সহ সম্পত্তি একটি ইতিবাচক প্রভাব ফেলে।
গবেষণার ফলাফলগুলি পরিবর্তিত হয় তবে সাধারণভাবে দেখা যায় যে রেল ট্রানজিট আবাসিক সম্পত্তির মানগুলিতে ইতিবাচক প্রভাব ফেলে। পোর্টল্যান্ডের একটি সমীক্ষা, বা একটি স্টেশনের কাছাকাছি প্রতি 75 ফুটের কাছে সম্পত্তি মূল্য 100 ডলার বেড়েছে। নিউ ইয়র্কের দাম প্রতি 2300 ফুট কাছাকাছি জন্য 100 ডলার বৃদ্ধি পেয়েছে। সান দিয়েগোতে, বাড়ির দামের উপরও ইতিবাচক প্রভাব দেখা যায়। এই বাড়িগুলি প্রতি 272 মিটার কাছাকাছি জন্য আরও 100 ডলারে বিক্রি হয়েছিল।
তবে স্যাক্রামেন্টো বা নিউ জার্সির ক্ষেত্রে একই কথা বলা যায় না যেখানে কোনও সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি করা যায় না। পোর্টল্যান্ডের আরেকটি গবেষণায় দেখা গেছে যে মোটামুটি ৪ টি ব্লকের কোনও দাম বৃদ্ধি মাপা যায় না।
অনেক বিশেষজ্ঞরা মনে করেন যে হালকা রেলের প্রভাবটি ট্র্যাফিক যানজটের সমানুপাতিক। আরও যানজট ডেনভারের সামগ্রিক জীবনের মানের উপর একটি দুর্দান্ত প্রভাব সমান।
ডেনভারে হালকা রেলের সান্নিধ্যে কি সম্পত্তির মান পরিবর্তন হয়?
সম্পত্তি মূল্য বা ভাড়া রিটার্নের ক্ষেত্রে এটি যখন পরিমাপযোগ্য বেনিফিটের বিষয়টি আসে যা নির্ধারণ করা কঠিন। আমরা ডেনভারের ডাব্লু লাইনে প্রোপার্টি মূল্য মূল্য উপলব্ধি দেখেছি যা ডাউনটাউন ডেনভার থেকে গোল্ডেন পর্যন্ত লেকউডের মধ্য দিয়ে ভ্রমণ করে।
আমরা কি করেছি:
ওয়াটসন বয়েস আমাদের জন্য গবেষণা করতে একটি তৃতীয় পক্ষের সংস্থার পরিষেবা নিযুক্ত করেছে।
বাড়িগুলিকে বিক্রয় সম্পত্তি দুটি বিভাগে পৃথক করা হয়েছিল। স্টেশনের ৪ টি ব্লকের মধ্যে বিক্রি হওয়া বাড়িগুলি এবং 2 টি ব্লকের মধ্যে নয় এমন বাড়িগুলি বিক্রি করা হয়।
কেন আমরা এটি করেছি:
আমরা এই অধ্যয়নটি ডেনভারের ভবিষ্যতের সম্ভাব্য বাজার অবস্থার অন্তর্দৃষ্টি দেওয়ার জন্য করেছি কারণ আমরা বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে ডেনভার রিয়েল এস্টেট কিনি। হালকা রেলের কোনও ইতিবাচক প্রভাব রয়েছে কিনা তা বোঝা আমাদের দলের দ্বারা ডেনভারের আশেপাশে এবং ভবিষ্যতের সম্পত্তি ক্রয়ের নির্দেশ দেয়। ডেনভারের অন্যান্য সম্পত্তি মালিক এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য এটি দরকারী বলে আমরা মনে করি এটি ভাগ করে নিচ্ছি।
ফলাফল:
2 বছরের সময়কালে 5 গোষ্ঠীর মধ্যে সম্পত্তি মূল্যকে উপলব্ধি করার ক্ষেত্রে কোনও পার্থক্য পাওয়া যায়নি।
বিশেষজ্ঞ অন্তর্দৃষ্টি:
আমরা বিশ্বাস করি যে আরও বেশি লোককে হালকা রেল চালাতে চালানোর জন্য ডেনভারের তেমন উল্লেখযোগ্য ট্র্যাফিক সমস্যা নেই। সুতরাং হালকা রেল ডেনভারের সম্পত্তি মানগুলিতে ইতিবাচক প্রভাব ফেলবে না।
আমরা বিশ্বাস করি যে ডেনভারের জনসংখ্যা বাড়ার সাথে সাথে (20 বছরের মধ্যে দ্বিগুণ হওয়ার আশঙ্কা, হালকা রেলটির প্রভাব আরও সহজেই পরিমাপযোগ্য হবে।
আরও বিশ্লেষণ এবং অন্তর্দৃষ্টি জন্য উত্পাদিত সম্পূর্ণ নিবন্ধ চেক করতে ভুলবেন না স্থানীয় ডেনভার সম্পত্তি গোষ্ঠী ওয়াটসনবুইস।
ডেনভারের বাসিন্দাদের উপর পরবর্তী জরিপটি কেন হালকা রেলের সান্নিধ্য ঘরের দামকে ইতিবাচকভাবে প্রভাবিত করছে না তার একটি সম্ভাব্য কারণ দিয়েছে gave এটি গবেষণা ফলাফল এবং বিশ্লেষণে আলোচিত হয়।
মিডিয়া বিভাগ
ওয়াটসন বয়েস
+ + 1 720-418-8670
আমাদের এখানে ইমেল করুন
সোশ্যাল মিডিয়ায় আমাদের দেখুন:
ফেসবুক
Twitter
লিঙ্কডইন
ওয়াটসন হালকা রেল এবং অন্তর্গত ডেনভার হাউস দামের উপর অন্তর্দৃষ্টি কিনে
