24/7 ইটিভি ব্রেকিংনিউজ শো : ভলিউম বোতামে ক্লিক করুন (ভিডিও স্ক্রিনের নিচের বাম দিকে)
ইউরোপীয় সংবাদ ব্রেকিং ব্রেকিং আন্তর্জাতিক খবর ব্রেকিং ট্র্যাভেল নিউজ জার্মানি ব্রেকিং নিউজ গ্রিস ব্রেকিং নিউজ আতিথেয়তা শিল্প হোটেল এবং রিসর্ট খবর পুনর্নির্মাণ রিসর্ট স্পেন ব্রেকিং নিউজ ভ্রমণব্যবস্থা ভ্রমণ গন্তব্য আপডেট ভ্রমণ ওয়্যার নিউজ প্রিয়যাত্রা

হোটেল মার্কেট পুনরুদ্ধার: জার্মানি, স্পেন এবং গ্রীস দেখুন

হোটেলের মুনাফা বেড়েছে, কিন্তু এটা কি এভাবেই থাকবে?
হোটেলের মুনাফা বেড়েছে, কিন্তু এটা কি এভাবেই থাকবে?

কোভিড -১ crisis সংকটের সময় হোটেলের দাম বেশিরভাগই অপরিবর্তিত রয়েছে, এবং শিল্প বিশেষজ্ঞরা 19 সালের মধ্যে আন্তর্জাতিক হোটেল বাজারের সম্পূর্ণ পুনরুদ্ধারের আশা করছেন।
বেশিরভাগ হোটেল অপারেটররা ভাড়ার শর্তাবলী পুনর্বিবেচনার কারণে, অনেক বাজারে বড় ক্ষতি রোধ করা হয়েছিল।
ট্রানিও পরিচালিত একটি জরিপ সেক্টরের উন্নয়নে আলোকপাত করে।

Print Friendly, পিডিএফ এবং ইমেইল
  • আগস্ট 2021- এ, ট্র্যানিও ইন্টারন্যাশনাল হোটেল ইনভেস্টমেন্ট ফোরামের সাথে বাহিনীতে যোগদান করেছেন (আইএইচআইএফ) মার্চ 19 থেকে আতিথেয়তা খাতে বিশ্বব্যাপী COVID-2020 মহামারীটির প্রভাব সম্পর্কে একটি যৌথ জরিপ পরিচালনা করা এবং বাজার থেকে আমরা যা আশা করতে পারি তাতে শূন্য। 
  • সমীক্ষাটি ইউরোপ জুড়ে 160 জন শিল্প পেশাদারদের উপরে প্রশ্ন উপস্থাপন করে যার লক্ষ্য হল মহামারী শুরুর পর থেকে আন্তর্জাতিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের ভিত্তিতে ক্ষুধা, অনুভূতি এবং অন্যান্য বিষয়গুলির একটি ব্যাপক বোঝাপড়া তৈরি করা। 
  • জরিপে অংশগ্রহণকারীদের অধিকাংশ (৫%%) ছিলেন রিয়েল এস্টেট বা আতিথেয়তা পেশাজীবী, ১%% হোটেল অপারেটর, ১ 59% নিজেদের বিনিয়োগকারী হিসেবে পরিচয় দেন। 'অন্যদের' বিভাগে (16%) অন্যান্য শিল্প পেশাদার, যেমন বিনিয়োগ উপদেষ্টা, বিশ্ববিদ্যালয়ের অধ্যাপক এবং সাংবাদিকদের অন্তর্ভুক্ত।

জরিপে দেখা গেছে যে বেশিরভাগ বিশেষজ্ঞ আশা করেন যে আতিথেয়তা শিল্প আগামী তিন বছরের মধ্যে পুনরুদ্ধার করবে, যদিও কিছু দেশের পরিস্থিতি টিকা হারের উপর নির্ভর করবে। উত্তরদাতারা ব্যাপকভাবে অনুভব করেছিলেন যে দ্রুত পুনরুদ্ধারের ক্ষেত্রে জার্মান, স্প্যানিশ এবং গ্রীক বাজারগুলি অন্যদের তুলনায় আরও উজ্জ্বল প্রমাণিত হবে। উপরন্তু, উত্তরদাতাদের উত্তরের সূক্ষ্মতা বর্তমানে বাজারে চলমান দৃষ্টিভঙ্গির মিশ্র ব্যাগে আলোকপাত করে। 

মধ্যে 21 টির মধ্যে 25 টি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র হোটেল মার্কেটগুলি রেশে আছে।

52% বিশ্বাস করে যে 2024 সালের মধ্যে হোটেলের বাজার পুনরুদ্ধার হবে

উত্তরদাতাদের সংখ্যাগরিষ্ঠতা বিশ্বাস করে যে আতিথেয়তা বাজার তিন বছরের একটি দিগন্তের মধ্যে সংকট-পূর্ব পর্যায়ে ফিরে আসবে। অর্ধেকেরও বেশি-52%-অংশগ্রহণকারীরা 2024 সালের মধ্যে স্বাভাবিক অবস্থায় ফিরে আসার পূর্বাভাস দেয়, অন্য 32% আশাবাদী যে 2023 সালের মধ্যে পরিস্থিতি পুনরায় মহামারী পর্যায়ে ফিরে আসবে। 

২০২২ সালের মধ্যে%% -এরও কম প্রত্যাশা রয়েছে। নিকি বিচ হোটেলস অ্যান্ড রিসর্টসের আলেকজান্ডার স্নাইডার আশা করেন যে, ২০২২ সালে অবসর বাজারে তার অন্যতম শক্তিশালী বছর থাকবে। কিন্তু অন্যরা তাদের ভবিষ্যদ্বাণীতে আরও সতর্ক। একজন উত্তরদাতা যিনি তাদের নাম প্রকাশ করেননি তিনি বলেছিলেন যে ব্যাপক পর্যটন খাতের হোটেলগুলি কেবল তখনই সেরে উঠবে যদি দাম বৃদ্ধি পায় এবং কর্মক্ষম মডেলগুলি পরিবর্তিত হয়।

চিত্রলেখ

উল্লেখযোগ্যভাবে, হোটেল অপারেটররা সবচেয়ে আশাবাদী বলে মনে হয়েছিল: 44% 2023 বা 2024 সালে সম্পূর্ণ পুনরুদ্ধারের প্রত্যাশার মধ্যে বিভক্ত ছিল, যখন 6% 2022 কে বছর হিসাবে বেছে নিয়েছিল যখন পরিস্থিতি স্বাভাবিক অবস্থায় ফিরে আসবে। অন্যদিকে বিনিয়োগকারীরা আরও সতর্ক ছিলেন। অধিকাংশ বিনিয়োগকারী (%%) আগামী তিন বছরে পুনরুদ্ধারের আশা করেন এবং কেউ বিশ্বাস করেন না যে এটি ২০২২ সালে হতে পারে। 

রিয়েল এস্টেট এবং আতিথেয়তা পেশাজীবীদের মধ্যে, 51% আশা করে যে 2024 সালে বাজার পুনরুদ্ধার হবে, যখন 35% বিশ্বাস করে যে এটি 2023 সালে কিছুটা আগে হবে। 5 এবং 2022 এর মধ্যে ঘটবে।

যদিও বেশিরভাগ বিনিয়োগকারীরা দ্রুত পুনরুদ্ধারের আশা করেন না, তাদের বেশিরভাগই আগামী বছরগুলিতে হোটেল সেক্টর সম্পর্কে আশাবাদী - একটি প্রবণতা যা হসপিটালিটি ইনসাইটস দ্বারা স্পষ্টভাবে প্রদর্শিত হয় রিপোর্ট ২০২১ -এর দ্বিতীয় প্রান্তিকে। প্রতিবেদন অনুযায়ী মোট %৫% বিনিয়োগকারী হোটেল শিল্পের জন্য ইতিবাচক বিনিয়োগের দৃষ্টিভঙ্গি প্রকাশ করেছেন, যখন ১%% নিরপেক্ষ এবং মাত্র ২% হতাশাবাদী। হসপিটালিটি ইনসাইটস মহামারী শুরুর পর থেকে হোটেল বিভাগে ক্রেতা এবং বিক্রেতার মনোভাব পর্যবেক্ষণ করে আসছে। পরের তৃতীয় মাসে ত্রৈমাসিকের জন্য হোটেলগুলি তালিকার শীর্ষে রয়েছে পরবর্তী 2021 মাসে বিনিয়োগের সর্বোত্তম সুযোগ হিসাবে, তারপরে সার্ভিসড অ্যাপার্টমেন্ট এবং রিসর্ট।

পেশাদাররা বিশ্বাস করেন যে জার্মানি এবং স্পেন হোটেল ব্যবসায় দ্রুততম পুনরুদ্ধার দেখতে পাবে

উত্তরদাতাদের এক তৃতীয়াংশেরও বেশি (%৫%) বিশ্বাস করে যে জার্মান বাজার অন্যদের তুলনায় দ্রুত ফিরে আসবে। কিছু 35% বিশ্বাস করে যে স্প্যানিশ বাজারও দ্রুত পুনরুদ্ধার করবে। 

হোটেল অপারেটরদের মধ্যে, 31% জার্মানি বেছে নিয়েছে, এবং 25% প্রত্যেকে গ্রিস, ইতালি এবং স্পেনের দিকে নির্দেশ করেছে। এক চতুর্থাংশেরও বেশি, 27% রিয়েল এস্টেট বা আতিথেয়তা পেশাজীবীরা মনে করেন যে গ্রীস দ্রুত পুনরুদ্ধার হবে কিন্তু সংখ্যাগরিষ্ঠরা এখনও জার্মানি এবং স্পেনের পক্ষে ভোট দিয়েছে।

দুই-তৃতীয়াংশেরও বেশি বিনিয়োগকারী-69%-যুক্তরাজ্যের বাজারে সবচেয়ে বেশি আস্থা প্রকাশ করেছেন, বাকিরা জার্মানি এবং গ্রিসের কথা উল্লেখ করেছেন। এসটিআর -এর সর্বশেষ প্রতিবেদন অনুযায়ী, ইউকে হসপিটালিটি সেক্টর ইউরোপে সর্বোচ্চ পুনরুদ্ধারের হার দেখায়, যা অবসর রিসোর্ট হোটেল দ্বারা পরিচালিত।

উত্তরদাতাদের মধ্যে যারা "অন্য" বেছে নিয়েছেন, মন্তব্যগুলিতে উল্লেখ করেছেন যুক্তরাষ্ট্র, সাধারণভাবে এশিয়া এবং বিশেষ করে তুরস্ক ও চীন। লেগুন্ডি হসপিটালিটির প্রেসিডেন্ট ও সিনিয়র ডিরেক্টর কির্ক পানকি মত প্রকাশ করেন যে, সবচেয়ে বেশি টিকা দেওয়া দেশগুলোর দ্রুত বাজার পুনরুদ্ধার হবে। 

চিত্রলেখ

হোটেলের দাম বেশিরভাগই অপরিবর্তিত রয়েছে 

আমাদের উত্তরদাতাদের উল্লেখযোগ্য সংখ্যাগরিষ্ঠতা (.5..78.6%) অনুযায়ী, হোটেলের ক্রয়মূল্য অপরিবর্তিত রয়েছে বা ৫% বা তারও কম হয়েছে।

মূল্য পরিবর্তনের ক্ষেত্রে, জরিপ করা গোষ্ঠীর মতামত ভিন্ন। হোটেল অপারেটররা সবচেয়ে হতাশাবাদী গোষ্ঠী নিয়ে গঠিত, শুধুমাত্র 44% মতামত দিয়েছিল যে দামগুলি পরিবর্তিত হয়নি বা 5% পর্যন্ত কমেছে। এদিকে, 38% অপারেটররা বিশ্বাস করেন যে দাম 15% বা এমনকি 20% এরও বেশি কমেছে। একই সময়ে, real৫% রিয়েল এস্টেট বা আতিথেয়তা পেশাজীবী এবং 85১% বিনিয়োগকারীরা মনে করেন যে দাম পরিবর্তন হয়নি বা প্রায় ৫% কমেছে।

জরিপে প্রাপ্ত পরিমাণগত তথ্যগুলি ট্রানিওর ব্যবস্থাপনা অংশীদার জর্জ কাচমাজভ দ্বারা সমর্থিত ছিল, যিনি নিশ্চিত করেছেন যে বাজারে চলমান সংকট সত্ত্বেও কম দামে ভাল অবস্থানে মানের হোটেল সম্পত্তি কেনা বর্তমান সময়ে কার্যত অসম্ভব।

“বেশ কয়েকটি চালক রয়েছে যা দামকে প্রভাবিত করে: রাজ্যের আর্থিক নীতির ফলস্বরূপ বাজারে তরলতা বিস্তৃত অর্থে চার্টের বাইরে। ব্যাংক, অর্থাৎ হোটেলের সম্পত্তি দ্বারা সুরক্ষিত loansণের মালিকরা বাড়িওয়ালাদের অনুগত। তারা প্রায়ই জামানত বাজেয়াপ্ত করা থেকে বিরত থাকে, পাশাপাশি loanণ বিলম্বিত করে। সাধারণভাবে, আজকে একটি কঠিন ডিসকাউন্টে (6% বা তার বেশি নিট ডেভেলপমেন্ট ফলন সহ) একটি হোটেল সম্পত্তি ক্রয় করার জন্য, একজনকে প্রাতিষ্ঠানিক আকারের নয় বা সংস্কারের প্রয়োজনের ভিত্তিতে নয়, অ-আদর্শ স্থানে প্রকল্পগুলি দেখতে হবে। এছাড়াও, MICE রাজস্বের উল্লেখযোগ্য অংশের সম্পত্তি এখন বিক্রয়-পূর্ব মূল্য থেকে 10-20% ছাড়ের উপর কেনা যাবে। আমাদের অনুমান অনুসারে, শীর্ষস্থানীয় অবস্থানে বৃহৎ সম্পত্তিগুলির জন্য, এই সময়ে সর্বোচ্চ ছাড় 5-7%পেতে পারে, ”কাচমাজভ বলেন।

অন্যান্য উত্তরদাতারা ইঙ্গিত দিয়েছিলেন যে হোটেলের মূল্য নির্ধারণে যথেষ্ট পরিমাণে বিড-জিজ্ঞাসা ব্যবধান রয়েছে। “সমস্ত সরকারি সহায়তা বন্ধ করে দেওয়া মালিকরা এই খাতের মাধ্যমে প্রচুর মূলধন স্ট্যাক পুনর্গঠন এবং যন্ত্রণা তৈরি করবে। লেনদেনের বাজার এখনও স্থগিত অ্যানিমেশনে আছে, ”একজন বিনিয়োগকারী বলেন।

বেশিরভাগ হোটেল অপারেটর জরিপ করেছে যে তারা তাদের ভাড়ার শর্তাবলী পুনর্বিবেচনা করেছে

এই জরিপটিও প্রকাশ করে যে অপারেটররা কীভাবে মহামারীটির প্রতিক্রিয়া জানায়। যারা জরিপে অংশ নিয়েছিলেন তাদের অধিকাংশই (%০%) ইঙ্গিত দিয়েছেন যে অপারেটররা ভাড়ার শর্তাবলী পুনর্বিবেচনা করেছে। আমাদের প্রতিক্রিয়া অনুসারে, অপারেটররা প্রায় 70% ক্ষেত্রে এই বিকল্পটি বেছে নিয়েছে। বিনিয়োগকারীদের জন্য, এই সংখ্যা ছিল 59% এবং রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের জন্য, এটি ছিল 63%। 

চিত্রলেখ

'ভাড়া পরিশোধ করেনি' উত্তরের ফলাফল দুটির প্রায় একটি ফ্যাক্টর দ্বারা ভিন্ন: অপারেটররা কেবলমাত্র 13% ক্ষেত্রে এই উত্তরটি বেছে নিয়েছে, যখন বিনিয়োগকারীরা এবং রিয়েল এস্টেট পেশাদাররা যথাক্রমে 26% এবং 25% ক্ষেত্রে এই উত্তর দিয়েছেন ।

মহামারী চলাকালীন অপারেটরদের জন্য জনপ্রিয় সমাধানগুলিও ছিল হাইব্রিড চুক্তি এবং মালিকদের সাথে ব্যবস্থাপনা চুক্তিতে, যথাক্রমে 34% এবং 9% উত্তরদাতারা এই উত্তরগুলি দিয়েছিলেন। একই সময়ে, অপারেটররা নিজেরাই এই বিকল্পগুলি শুধুমাত্র 18% (হাইব্রিড চুক্তিতে পরিবর্তন) এবং 5% ক্ষেত্রে (ব্যবস্থাপনা চুক্তি) বেছে নিয়েছে।

অনেক হোটেল মহামারী চলাকালীন মাঝারি এবং দীর্ঘমেয়াদী ইজারা পরিবর্তন করে

প্রায় অর্ধেক, বা 41%উত্তরদাতারা বিশ্বাস করেন যে মহামারী চলাকালীন অনেক হোটেল মধ্য এবং দীর্ঘমেয়াদী লিজের পক্ষে ছিল। এছাড়াও, 32% বিশেষজ্ঞরা বিশ্বাস করেন যে অনেক হোটেল সহকর্মী স্থানে রূপান্তরিত হয়েছিল এবং 17%, তারা ভূত রান্নাঘর বা অন্ধকারের দোকান খুলেছিল।

চিত্রলেখ

জরিপে অংশগ্রহণকারীদের একজন বলেছিলেন, "মহামারী থেকে বেরিয়ে আসার জন্য বড় পরিবর্তন হল দীর্ঘমেয়াদী আবাসনের বৃদ্ধি যা প্রধান চেইনগুলি দীর্ঘমেয়াদী অতিথিদের থাকার জন্য তাদের প্রস্তাবগুলি পরিবর্তন করে।"

সিনিয়র আবাসনের জন্য সাম্প্রতিক ক্রমবর্ধমান চাহিদা সত্ত্বেও মাত্র 10.2% মূল্যায়ন করেছেন যে অনেক হোটেল অবসর বাড়িতে পরিণত হয়েছে। ট্রানিও বিশেষজ্ঞদের মতে, বিভিন্ন প্রযুক্তিগত প্রয়োজনীয়তা বা অনুপযুক্ত অবস্থানের কারণে হোটেলকে অবসর বাড়িতে পরিণত করা খুব কমই সম্ভব। 

আমাদের উত্তরদাতাদের মধ্যে কিছু রিয়েল এস্টেট বা আতিথেয়তা পেশাজীবী উল্লেখ করেছেন যে হোটেলগুলি গৃহহীন আশ্রয়ে চলে গেছে, স্বাস্থ্যসেবা কর্মীদের আবাসন সরবরাহ করেছে বা কোভিড টেস্টিং সেন্টার চালু করেছে। ইবারোল্যাট কনসাল্টিং অ্যান্ড ইনভেস্টমেন্টের পরিচালক এমএন্ডএ জোয়ান ই।

উন্নত টিকার হার হোটেলের বাজার পুনরুদ্ধারে চালিত করবে

মহামারী পরবর্তী পুনরুদ্ধারের জন্য তারা কী ভেবেছিল তা জানতে চাইলে উত্তরদাতারা ভ্যাকসিনেশন হারের দিকে জোরালোভাবে ইঙ্গিত করেছিলেন। যদিও এই প্রশ্নের বেশ কয়েকটি সম্ভাব্য উত্তর ছিল, 71% উত্তরদাতারা যুক্তি দিয়েছিলেন যে টিকার হার সবচেয়ে অর্থপূর্ণ কারণ হবে। আন্তর্জাতিক পর্যটন এবং বৈশ্বিক অর্থনীতির পুনরুজ্জীবন পরবর্তী সবচেয়ে জনপ্রিয় উত্তর ছিল, যথাক্রমে 58% এবং 46%। উপরন্তু, 23% বিশ্বাস করে যে হোটেল বাজার প্রদর্শনী এবং ব্যবসায়িক ইভেন্টগুলির পুনintপ্রবর্তন থেকে একটি উত্সাহ পাবে। একজন বিশেষজ্ঞ উল্লেখ করেছেন যে ব্যবসায়িক পর্যটন কেবল "একবার ভ্রমণ নিষেধাজ্ঞা প্রত্যাহার করা হলে এবং টিকা দেওয়া লোকের সংখ্যা 80%এর বেশি হলে পুনরুদ্ধার হবে।"

চিত্রলেখ

উত্তরদাতাদের একজন স্পর্শবিহীন প্রযুক্তি এবং এআইকে সেই সরঞ্জামগুলির মধ্যে উল্লেখ করেছেন যা 'পণ্যগুলির জন্য পর্যটন এবং আতিথেয়তা মানসিকতা' পরিবর্তন করতে পারে।

কিছু অংশগ্রহণকারী ইঙ্গিত দিয়েছিলেন যে সরকারী সহায়তা, বিশেষ করে আয়ারল্যান্ড এবং স্লোভেনিয়ায়, আতিথেয়তা খাতকে কঠিন সময়ে টিকে থাকতে সাহায্য করেছে। স্লোভেনিয়ার রিয়েল এস্টেট এজেন্সি ইনভেস্টমন্ডের একজন প্রতিনিধি উল্লেখ করেছেন যে স্লোভেনিয়ায় নাগরিকরা রাষ্ট্রীয় কুপন পেয়েছিল যা স্থানীয় হোটেলগুলিকে 100% পূর্ণ করার অনুমতি দেয়। "স্লোভেনিয়ার রিয়েল এস্টেট মার্কেট 40 সালের জানুয়ারি থেকে আগস্ট পর্যন্ত দাম 2021% বৃদ্ধি পেয়েছে," তারা মন্তব্য করেছে।

"আমার মতে, সাধারণ অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধারের পাশাপাশি, সংশ্লিষ্ট দেশে জাতীয় পর্যটন বৃদ্ধি ২০২২ সাল থেকে হোটেলের বাজারকে দ্রুত পুনরুদ্ধারে অবদান রাখবে," ডেল্লা থেকে ডেটলেফ লাউটারবাখ বলেন।

ট্রানিওতে আমরা হোটেল ব্যবসার পুনরুদ্ধারের ব্যাপারেও আশাবাদী এবং একটি ডিসকাউন্টে সংস্কারের প্রয়োজনে ছোট হোটেল কেনার এবং সেগুলি বাজার পুনরুদ্ধারের সময়ের জন্য প্রস্তুত করার সুযোগ খুঁজছি - পরিষেবাগুলি সংস্কার, অপ্টিমাইজ এবং ডিজিটালাইজ করার জন্য।

উত্স:  https://tranio.com/

Print Friendly, পিডিএফ এবং ইমেইল

লেখক সম্পর্কে

জুয়েরজেন টি স্টেইনমেটজ

জার্মানিতে কিশোর বয়স থেকেই (1977) জুয়ারজেন থমাস স্টেইনমেটজ ভ্রমণ ও পর্যটন শিল্পে ধারাবাহিকভাবে কাজ করেছেন।
সে প্রতিষ্ঠা করেছে eTurboNews 1999 সালে বিশ্ব ভ্রমণ পর্যটন শিল্পের প্রথম অনলাইন নিউজলেটার হিসাবে।

মতামত দিন