বিগত পাঁচ বছরে উচ্চ সরবরাহ বৃদ্ধির ফলে সাব-সাহারান আফ্রিকার হোটেলগুলির পারফরম্যান্সের উপর চাপ পড়েছে, তবুও মাঝারি মেয়াদে দৃষ্টিভঙ্গি ইতিবাচক, আরও বেশি টেকসই পাইপলাইন এবং দৃ stronger় চাহিদা মূলনীতির সাথে। আফ্রিকার শীর্ষস্থানীয় স্থানীয় ও আন্তর্জাতিক হোটেল বিনিয়োগকারীরা ফোরামে হোটেল ও আতিথেয়তা গ্রুপ, জেএলএল সাব-সাহারান আফ্রিকার এক্সিকিউটিভ ভাইস-প্রেসিডেন্ট জেনার্ডার নিজনেসের উপস্থাপিত একটি আকর্ষণীয় তথ্য। নিজনেস বলেছেন যে সাব-সাহারান আফ্রিকার হোটেল সেক্টরের বিনিয়োগকারীরা এই খাতটির জন্য দৃষ্টিভঙ্গি সম্পর্কে ইতিবাচক, তবুও তারা স্বীকার করেছেন যে উপযুক্ত ফলন করার সুযোগগুলি খুঁজে পাওয়া আজ আরও কঠিন is বিনিয়োগকারীরা তাদের রিটার্নের লক্ষ্যে পৌঁছানোর জন্য ক্রমবর্ধমান কুলুঙ্গি বিভাগ, নতুন গৌণ বাজার এবং মূল্য সংযোজন অধিগ্রহণের দিকে তাকাচ্ছেন।
প্রতিবেদনটি 2018 এর ভারসাম্য এবং 2019 সালে হোটেলের ব্যবসায়ের চাপের মধ্যে থাকার প্রত্যাশা নিশ্চিত করেছে, কারণ নতুন কক্ষগুলি বাজারে শোষিত হতে থাকে। নিজনেস বলেছিলেন যে অনেক মার্কেটে নিঃশব্দ ব্যবসায়ের পরিবেশ থাকা সত্ত্বেও, এমন প্রমাণ রয়েছে যে ভালভাবে স্থাপন, বিতরণ, ব্র্যান্ডেড এবং উন্নত পণ্য বাজারকে ধারাবাহিকভাবে ছাপিয়ে যেতে পারে। "নতুন বিভাগ যেমন সার্ভিস অ্যাপার্টমেন্ট এবং ব্র্যান্ডযুক্ত অর্থনীতি হোটেলগুলিতে শক্তিশালী রিটার্নের সম্ভাবনা রয়েছে," তিনি বলেছিলেন। "বিনিয়োগকারীদের বাজারের দিকে তাকাতে, বাজার সম্ভাবনার বিস্তৃত বর্ণালী এবং সম্পদ কার্যকারিতা উভয়ই সুযোগ এবং চ্যালেঞ্জ এনেছে।"
জেএলএল ২০১৫ সালে হোটেল বিকাশের জন্য ১.1.7 বিলিয়ন মার্কিন ডলার বার্ষিক বিনিয়োগের পূর্বাভাস দিয়েছে, ২০১৫ সালে বিনিয়োগ বিক্রয় $ ৩৫০ মিলিয়ন মার্কিন ডলার এবং ২০১৮ সালে বেড়েছে ৪০০ মিলিয়ন মার্কিন ডলার increasing বাজারে স্বচ্ছতা এবং মালিকানা ঝুঁকি হ্রাস। ব্যবসায়ের জন্য উপযুক্ত দামের মানের সম্পদের অভাব থাকায় মূল্য সংযোজন কৌশলগুলি অধিগ্রহণের ক্ষেত্রে সবচেয়ে সফল পন্থা হবে ” সেক্টর ব্যাহত করার দিকে দৃষ্টি নিবদ্ধ করা বা উদীয়মান চাহিদা এবং ভিন্ন প্রকল্পগুলিকে মোকাবিলা করার সময় উন্নয়ন রিটার্নগুলি সর্বাধিক হয়। ব্র্যান্ড রূপান্তরগুলি শক্তিশালী উপার্জনের উল্টো সম্ভাবনা উপস্থাপন করে এবং বর্তমান আবহাওয়ায় আন্তর্জাতিক ব্র্যান্ডগুলি দ্বারা তারা ভাল সমর্থন করে।
প্রতিবেদনে সাব-সাহারান আফ্রিকার হোটেলগুলির উন্নয়নে ndingণ দেওয়ার বিষয়েও নজর দেওয়া হয়েছে, চিহ্নিত করে যে ব্যাংকগুলি তাদের inণদানের ক্ষেত্রে বুদ্ধিমান এবং রক্ষণশীলতা অব্যাহত রয়েছে। নিজনেস বলছেন, “তবে তারা সম্পদ শ্রেণির প্রতি আরও নিবেদিত মনোযোগ দিয়ে ক্রমশ বুদ্ধিমান হয়ে উঠছে, এবং এই খাতটির সাথে জড়িত হওয়ার ইতিবাচক অভিপ্রায় প্রদর্শন করছে। যেহেতু increasinglyণদানকারীরা ক্রমবর্ধমান জ্ঞানহীন হয়, এর ফলস্বরূপ সবচেয়ে সম্ভাব্য প্রকল্পগুলি তহবিল গ্রহণ করবে ”। আর একটি প্রবণতা হ'ল বিভিন্ন realণদাতাদের বিভিন্ন রিয়েল এস্টেট খেলোয়াড়দের সাথে তাদের বিদ্যমান সম্পর্কের মাধ্যমে এই খাতে প্রবেশ করা সংখ্যা, যা nderণদানকারী পুলকে আরও গভীর করছে। বাজারের একটি সুস্পষ্ট সুযোগ নিয়ে নিজনেস বলছেন, আগামী কয়েক বছর এই বিকল্পটি এবং মেজানাইন ndণদানকারীরা খাতটিতে প্রবেশ করবে কিনা তা দেখার জন্য আকর্ষণীয় হবে।
আঞ্চলিক বাজারগুলি ক্রমবর্ধমানভাবে বৈচিত্র্যময় এবং সিঙ্কের বাইরে চলেছে এবং অঞ্চলজুড়ে সম্ভাবনা এবং ঝুঁকির পার্থক্য রয়েছে। 2018 সালে, হোটেলটির পারফরম্যান্স অঞ্চলজুড়ে মিশ্রিত হয়েছে, মূলত বাজারে নতুন সরবরাহের প্রভাবের পাশাপাশি বহিরাগত চাহিদার চাপের কারণে। পশ্চিম আফ্রিকা পণ্য মূল্য নির্ধারণ এবং বেশ কয়েকটি অর্থনীতির সমৃদ্ধিতে পারফরম্যান্সে সর্বাধিক উন্নতি দেখেছে। পূর্ব আফ্রিকা ভাল চাহিদা বৃদ্ধি পেয়েছে, তবু সাম্প্রতিক সরবরাহ বৃদ্ধির কারণে পেশা চাপে পড়েছে। দক্ষিণ আফ্রিকার অর্থনৈতিক মন্দা এবং কেপটাউনে খরার প্রভাবের ফলে দক্ষিণ আফ্রিকার পারফরম্যান্স অচল। একটি চমৎকার দৃষ্টিভঙ্গি সহ ভারত মহাসাগরের পারফরম্যান্স খুব দৃ strong় হতে থাকে।
সামষ্টিক-অর্থনৈতিক দৃষ্টিকোণ থেকে, সাব-সাহারান অঞ্চলগুলি অগ্রগতি অব্যাহত রেখেছে এবং ক্রমবর্ধমান বিনিয়োগকারীদের রাডারগুলিতে প্রদর্শিত হচ্ছে। এটি, ধীরে ধীরে বৃদ্ধি, তেলের উচ্চমূল্য এবং মার্কিন ফেডারেল রিজার্ভের ব্যালান্স শিটটি অনিচ্ছাকৃত হওয়ার আশঙ্কায় বিশ্বব্যাপী মানসিকতার প্রভাব ফেলেছে। জেএলএল সাব-সাহারান আফ্রিকা বিভাগের গবেষণা বিভাগের প্রধান টম মুন্ডি উল্লেখ করেছেন যে "নির্ভরযোগ্য আয়ের প্রবাহ সহ দৃ locations় স্থানে ভাল মানের সম্পদ বিনিয়োগকারীদের কাছে আকর্ষণীয় থাকে। ধীরে ধীরে এই মহাদেশে স্বচ্ছতা বাড়ানো আফ্রিকার রিয়েল এস্টেটের জন্য বিনিয়োগের ক্ষেত্রে সহায়তা করবে ”
মাঝারি ও দীর্ঘ মেয়াদে সাব-সাহারান আফ্রিকার হোটেল বিনিয়োগের দৃষ্টিভঙ্গি ইতিবাচক। উচ্চ সরবরাহের বিকাশের সাথে বিকাশকারী শহরগুলি সর্বদা কার্য সম্পাদনের উপর চাপ সৃষ্টি করে এবং এটি এখন অনুভূত হচ্ছে। নিজনেস সিদ্ধান্ত নিয়েছে যে "এই চাপের ফলে এই অঞ্চলে বিনিয়োগের কৌশল বিকশিত হয় এবং যারা বাজারগুলি ভালভাবে পড়েন, প্রাসঙ্গিক পণ্য তৈরি করেন এবং সেক্টরে তাদের পদ্ধতির ক্ষেত্রে উদ্ভাবন করেন তারা পুরষ্কার পাবেন।"
