শ্রীলঙ্কায় হোটেল প্লান্টে আসল বিনিয়োগ কী?

পর্যটন শিল্পকে "থ্রাস্ট ইন্ডাস্ট্রি" এবং "বৃদ্ধির ইঞ্জিন" হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে রাষ্ট্রীয় বিজ্ঞাপনের কারণে, যদিও বাস্তবে এই শিল্পটিকে কেবল ঠোঁট পরিষেবা দেওয়া হয়। প্রত্যক্ষ এবং পরোক্ষ উভয় ক্ষেত্রেই প্রচুর উপকারিতা প্রায়শই নজরে পড়ে। পর্যটন শিল্প কীভাবে অর্থনীতিকে চালিত করে তার আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ হ'ল হোটেল প্লান্টে বিনিয়োগের পরিমাণ।

আজ, শিল্পটি রোজগার করেছে। বৈদেশিক মুদ্রা উপার্জনে 3.5 বি (2017 এর মধ্যে তৃতীয় বৃহত্তম) এবং প্রায় 300,000 ব্যক্তিকে কর্মসংস্থান সরবরাহ করে। এটি একটি সুপরিচিত সত্য যে পর্যটন খাতে ট্রিকল ডাউন এবং গুণক প্রভাবগুলি বেশ বড়। অনুমান করা হয় যে এশীয় অঞ্চলে আনুষ্ঠানিক খাতে প্রতি 1 ডলারের জন্য ব্যয় হয় 2.0-2.5-XNUMX ডলার অনানুষ্ঠানিক খাতে ব্যয় করা হয়। একইভাবে, প্রতিটি প্রত্যক্ষ কর্মসংস্থানের জন্য অনানুষ্ঠানিক খাতে সমান সংখ্যক নিযুক্ত হতে পারে।

হোটেল নির্মাণ এবং কমিশনিং বেশ ভারী মূলধন বিনিয়োগ। আরও গুরুত্বপূর্ণ, এই বিনিয়োগটি প্রায় সম্পূর্ণ স্থানীয় এবং বিদেশ থেকে বেসরকারী খাত থেকে।

তবে, শ্রীলঙ্কার হোটেল প্লান্টে মোট বিনিয়োগ কী, তার কোনও উপলভ্য তথ্য বা তথ্য নেই এবং এটির মূল্যায়ন করার জন্য একটি গবেষণা করা সার্থক মনে হয়েছিল।

হোটেলগুলিতে বিনিয়োগের মূল্যায়ন

কক্ষ শক্তি এবং বর্গ

এই মহড়ার প্রথম পদক্ষেপটি হবে রুমের মোট শক্তি এবং তারা কী কী বিভাগের সেগুলি সংগ্রহ করে তা নির্ধারণ করা। এসএলটিডিএর পরিসংখ্যান থেকে এটি লিপিবদ্ধ আছে যে এপ্রিল 23,354 পর্যন্ত 398 হোটেলগুলিতে আনুষ্ঠানিক (নিবন্ধিত) সেক্টরে 2018 টি কক্ষ রয়েছে। সমস্ত দ্বীপে ক্রপ হওয়া ছোট ছোট নিবন্ধিত ইউনিটগুলির মূল্যায়ন করা বেশ অসম্ভব হবে যদিও এটি উল্লেখযোগ্য সংখ্যা হিসাবে বলা হয় (কিছু গবেষক এটি আনুষ্ঠানিক খাত হিসাবে বৃহত্তর হিসাবে অনুমান)।

যাইহোক, এই অধ্যয়নের জন্য এটি বাস্তব যাচাই করা সংখ্যার সাথে কাজ করার প্রস্তাব করা হয়েছে, এবং তাই অনানুষ্ঠানিক আবাসন খাতটি এই মহড়া থেকে বাদ পড়েছে (যে কোনও পরিস্থিতিতে এই ইউনিটগুলিতে বিনিয়োগ বৃহত্তর হোটেলগুলির মধ্যে কেবল একটি ছোট ভগ্নাংশ)।

এই 23,354 এর জন্য এসএলটিডিএর পরিসংখ্যানগুলি থেকে, বিভিন্ন তারকা শ্রেণীর মানগুলিও পাওয়া যায় যা 5 টি বিভাগের সর্বোচ্চ থেকে শুরু করে এক তারা পর্যন্ত এবং বুটিক হোটেল বিভাগেও রয়েছে।

প্রতি ঘরে বিল্ডিং ব্যয়

হোটেলওয়ালারা একটি হোটেল প্রকল্পের সামগ্রিক নির্মাণ ব্যয়ের মূল্য নির্ধারণের জন্য খুব সাধারণ মানের একটি বেঞ্চমার্ক প্রতি রুমের ব্যয় (প্রতি মূল ব্যয়) নিয়ে কাজ করতে হয়। জনসাধারণের জন্য উপযুক্ত প্রকল্পগুলি আউট আউটস, সুইমিং পুল, ল্যান্ডস্কেপিং ইত্যাদি সহ সমস্ত প্রকল্পের ব্যয়কে বিভক্ত করে এবং ঘরটির শক্তি দিয়ে ভাগ করে এটি গণনা করা হয়।

বলা হয়ে থাকে যে শ্রীলঙ্কায় নির্মাণ ব্যয় বেশি হওয়ার কারণে এই সূচকটি বেশি। তবে সম্প্রতি এমন অনেকগুলি নতুন হোটেল নির্মিত হয়েছে যা বাস্তবসম্মত পরিসংখ্যান দেবে।

বর্তমান শিল্পের পরিসংখ্যানগুলির উপর ভিত্তি করে মূল প্রতি ব্যয়গুলির জন্য নিম্নলিখিত খুব রক্ষণশীল মনে করা হয়।

শ্রেণিবদ্ধ হোটেল

এসএলটিডিএ-র অধীনে প্রচুর 'অ-শ্রেণিবদ্ধ' হোটেল রয়েছে এবং এটি সম্প্রতি শ্রেণিবিন্যাস বাধ্যতামূলক করা হয়েছে। এই বিভাগের বেশিরভাগ অংশ 3/2 তারা বিভাগে পাওয়া যায় এবং তাই প্রতি পিছু গড়ে 15 মিটার চিত্র ব্যবহার করা হয়েছে।

বিদ্যমান হোটেল প্ল্যান্টের মূল্য গণনা

দেশে বিদ্যমান হোটেল প্ল্যান্টের জন্য একটি আনুমানিক প্রতিস্থাপনের মান পৌঁছানো এখন একটি সাধারণ গাণিতিক গণনা।

নতুন হোটেল তৈরি হচ্ছে

বেশ কয়েকটি নতুন হোটেল, যার জন্য এসএলটিডিএ অনুমোদন দিয়েছে, যেগুলি বিভিন্ন পর্যায়ে নির্মাণ / সমাপ্তিতে রয়েছে। তদনুসারে, পাইপলাইনে মোট আনুমানিক 246 ইউনিট রয়েছে, যা বিভিন্ন তারকা শ্রেণির স্তরে 16,883 টি কক্ষ যুক্ত করবে। (এপ্রিল 2018 হিসাবে)

এই কক্ষগুলিতে প্রতি মূল ব্যয়ের একই অনুমানগুলি প্রয়োগ করা, নির্মিত হচ্ছে এমন হোটেলগুলির আনুমানিক মূল্য পৌঁছানো এটি একটি সহজ প্রক্রিয়া।

বিদ্যমান এবং নতুন হোটেল গাছগুলির মোট আনুমানিক প্রতিস্থাপনের মান -

এটি ইঙ্গিত দেয় যে পরের 2 বছরে, একবার 246 টি নতুন হোটেলগুলিও প্রবাহিত হলে, শ্রীলঙ্কায় হোটেল প্ল্যান্টের মোট বর্তমান প্রতিস্থাপনের মূল্য হবে প্রায় 662 বি, যা ডলার থেকে আরএস 150 এ 4.4 মার্কিন ডলার হয়ে যায় works খ।

উপসংহার

রক্ষণশীল পক্ষের এই মূল্যায়নের ত্রুটিগুলি যেমন প্রয়োগ করা বেশিরভাগ অনুমানটি নিম্ন দিকে। এটি আবারও হাইলাইট করা উচিত যে এটি ভূমির মূল্য বিবেচনায় নিতে পারে না যা আকার ধারণযোগ্য হতে পারে। অতএব, যদি কোনও হয় তবে পরিসংখ্যানগুলি হ্রাস করা হবে।

যাইহোক, এই বেসিক বিশ্লেষণ এবং অধ্যয়নটি ইঙ্গিত করা উচিত, কোনও অনিশ্চিত শর্তে, এত বড় বিনিয়োগের পোর্টফোলিও সহ বেসরকারী খাতের নেতৃত্বে হোটেল শিল্প অর্থনীতিটির পক্ষে কতটা মূল্যবান।

জিনিসগুলিকে যথাযথ দৃষ্টিকোণে রাখার জন্য কয়েকটি তুলনা নীচে করা হয়েছিল।

তাই এই সমস্ত অংশীদারদের এবং সরকারকে পর্যটনটির আসল মূল্য অনুধাবন করার জন্য চক্ষুদানকারী হতে হবে এবং শ্রীলঙ্কার অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ শিল্প হিসাবে এটির যথাযোগ্য স্থান দেওয়া উচিত।