Xenia Hotels & Resorts, Inc. আজ ঘোষণা করেছে যে এটি ডেনভার, কলোরাডোতে 228-রুমের রেসিডেন্স ইন ডেনভার সিটি সেন্টার বিক্রি করেছে যার মূল্য $92 মিলিয়ন বা প্রায় $404,000 প্রতি চাবিতে। বিক্রয় মূল্য যথাক্রমে 12.8x মাল্টিপল এবং 7.1% ক্যাপিটালাইজেশন রেটকে প্রতিনিধিত্ব করে হোটেলের পিছিয়ে থাকা বারো মাসের হোটেল EBITDA এবং নভেম্বর 30, 2018 পর্যন্ত নেট অপারেটিং আয়। 10.4 সালে 80 মিলিয়ন ডলারে হোটেলটি অধিগ্রহণ করার পর থেকে কোম্পানি এই বিনিয়োগের উপর 2013% এর একটি অপরিবর্তিত IRR উপলব্ধি করেছে।
"আকর্ষণীয় মূল্যায়নে রেসিডেন্স ইন ডেনভার সিটি সেন্টারের বিক্রয় সম্পন্ন করতে পেরে আমরা আনন্দিত," জেনিয়ার চেয়ারম্যান এবং প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা মার্সেল ভারবাস মন্তব্য করেছেন। “যদিও আমরা ডেনভারকে কোম্পানির জন্য একটি মূল বাজার হিসেবে দেখি, আমাদের সাম্প্রতিক অধিগ্রহণ দ্য রিটজ-কার্লটন আমাদের এই হোটেলের বিক্রয়ের মাধ্যমে আমাদের নির্বাচন-পরিষেবা হোল্ডিংকে আরও কমাতে দেয়৷ দ্য রিটজ-কার্লটন, একটি সত্যিকারের বিলাসবহুল সম্পদ, এবং আমাদের সম্প্রতি সংস্কার করা হোটেল মোনাকোর মালিকানার মাধ্যমে একটি শক্তিশালী এবং গতিশীল লজিং মার্কেটে আমাদের এক্সপোজার বজায় রাখতে পেরে আমরা উচ্ছ্বসিত, একটি উচ্চ মানের উচ্চ মানের লাইফস্টাইল হোটেল, উভয়ই আমাদের দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ কৌশলের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সংযুক্ত।"
এই লেনদেন শেষ হওয়ার পরে, জেনিয়ার পোর্টফোলিও 40 টির মালিকানাধীন 12 টি হোটেল বা রিসর্ট নিয়ে গঠিত 26 টি বিলাসবহুল হোটেল বা রিসর্টগুলি, কোম্পানির মোট ঘর গণনার 27% প্রতিনিধিত্ব করে, 72 উচ্চতর ওপরের হোটেল বা রিসর্টগুলি, মোট ঘর গণনার 2018% প্রতিনিধিত্ব করে , এবং একটি আপস্কেল বর্ধিত থাকার হোটেল। 800 এর মধ্যে, জেনিয়া প্রায় $ 361 মিলিয়ন লেনদেন সম্পন্ন করেছে, চারটি সম্পত্তি অধিগ্রহণের সাথে মোট $ 420 মিলিয়ন ডলার, disp 12 মিলিয়ন ডলারের তিনটি বিস্তৃতি এবং গ্র্যান্ড বোহেমিয়ান চার্লস্টন এবং গ্র্যান্ড বোহেমিয়ান মাউন্টেন ব্রুক উভয়টিতে তার পূর্বের অংশীদারের আগ্রহ অর্জনের সম্মিলিত দামের জন্য প্রায় XNUMX মিলিয়ন ডলার।
"আমরা এই বছর সম্পন্ন করা লেনদেনের মাধ্যমে সফলভাবে আমাদের পোর্টফোলিওর বিবর্তন এবং উন্নতি চালিয়ে যেতে সক্ষম হয়েছি," বলেছেন মিঃ ভারবাস। “The Ritz-Carlton, Denver, Fairmont Pittsburgh, Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa, এবং Waldorf Astoria Atlanta Buckhead এর অধিগ্রহণের সাথে, আমরা চারটি অনন্য এবং অসামান্য বিলাসবহুল সম্পদ যোগ করেছি যা আমরা Aston Waiki বিক্রির মাধ্যমে ভারসাম্যপূর্ণ করেছি। বিচ হোটেল, হিলটন গার্ডেন ইন ওয়াশিংটন ডিসি ডাউনটাউন এবং এখন রেসিডেন্স ইন ডেনভার সিটি সেন্টার। এই পোর্টফোলিও পরিবর্তনগুলি আজ আমাদের পোর্টফোলিওর গড় গুণমানকে উন্নত করেছে এবং কোম্পানির জন্য বৃদ্ধির সুযোগগুলিকে বাড়িয়েছে, কারণ এটি সামনের বছরগুলিতে রাজস্ব এবং লাভ উভয়ের সাথে সম্পর্কিত।"
রেসিডেন্স ইন ডেনভার সিটি সেন্টারের বিক্রয় কোম্পানির লিভারেজের প্রোফাইলটিকে আরও উন্নত করেছে। লেনদেনের প্রো ফর্মা, ইবিআইটিডিএর কাছে নেট debtণ, যেমন প্রতিষ্ঠানের অনিরাপদ creditণ সুবিধা দ্বারা নির্ধারিত হয়েছে, 3.8 সালের শুরুতে 4.2x এর তুলনায় 2018x হিসাবে অনুমান করা হয়। বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত অর্থগুলি সাধারণ কর্পোরেট উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হবে যা debtণ পরিশোধ, কোম্পানির দীর্ঘমেয়াদী কৌশলের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ সম্ভাব্য অধিগ্রহণ এবং কোম্পানির বিদ্যমান অনুমোদনের অধীনে পুনরায় ক্রয়গুলি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
