ক্যাপিটাল্যান্ড ইনভেস্টমেন্ট (CLI) বিনিয়োগকারী দিবস 2022 ইভেন্টে, যা সিঙ্গাপুরে দুই দিন ধরে (13 - 14 অক্টোবর 2022) অনুষ্ঠিত হয়েছিল, CLI-এর সম্পূর্ণ মালিকানাধীন লজিং ব্যবসায়িক ইউনিট, দ্য অ্যাসকট লিমিটেড (অ্যাস্কট), শীর্ষক একটি প্যানেল আলোচনায় তার ব্যবসায়িক দৃষ্টিভঙ্গি শেয়ার করেছে। : "ভ্রমণ পুনরুদ্ধারের ঢেউ রাইডিং এবং বিয়ন্ড"। 200 টিরও বেশি প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারী, ব্যাংকার এবং বাজার বিশ্লেষকদের এই সমাবেশে Ascott তার বাসস্থান বিনিয়োগ ব্যবস্থাপনার কৌশল উপস্থাপন করেছে।
মিঃ কেভিন গো, সিইও, সিএলআই লজিং এবং দ্য অ্যাসকট লিমিটেড, প্যানেল আলোচনার সময় ভাগ করেছেন: “2022 সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিক থেকে শুরু হওয়া ভ্রমণ নিষেধাজ্ঞাগুলি দ্রুত তুলে নেওয়ার পাশাপাশি লজিং সেক্টরের পুনরুদ্ধার ত্বরান্বিত হয়েছে। তৃতীয় ত্রৈমাসিকের শেষে, অ্যাস্কটস উপলভ্য ইউনিট প্রতি রাজস্ব 2019 সালে প্রাক-মহামারী স্তরের কাছাকাছি ছিল। আমরা আশা করি আমাদের পরিষেবা দেওয়া বাসস্থানগুলি, যা স্বল্প এবং দীর্ঘ-স্থায়ী উভয় গ্রাহকদের জন্য নমনীয়তা রয়েছে, রাজস্ব আরও জোরদার করবে। প্রাথমিক ভ্রমণের ভিড়ের বাইরে, আতিথেয়তা সেক্টরের বৃদ্ধি একটি ইতিবাচক এবং টেকসই গতিপথে রয়েছে।"
ইভেন্ট চলাকালীন, অ্যাস্কট ত্বরিত সম্পদ-আলো বৃদ্ধির একটি পর্যায়ে প্রবেশ করার জন্য কোভিড-পরবর্তী ভ্রমণ পুনরুদ্ধারের উপর চড়ে তার বাসস্থান ব্যবসার কৌশলগত থ্রাস্টের রূপরেখা দেন।
• একটি স্থিতিস্থাপক এবং আলাদা মডেলকে শক্তিশালী করা। লজিং রিয়েল এস্টেট ভ্যালু চেইন জুড়ে একটি সমন্বিত খেলোয়াড় হিসাবে, Ascott এর ব্যবসায়িক মডেল দুটি বৃদ্ধির ইঞ্জিন দ্বারা চালিত। ইনভেস্টমেন্ট ম্যানেজমেন্ট ইঞ্জিন তালিকাভুক্ত ক্যাপিটাল্যান্ড অ্যাসকট ট্রাস্ট (সিএলএএস) এবং এর ব্যক্তিগত তহবিল দ্বারা নোঙ্গর করা হয়, যখন লজিং ম্যানেজমেন্ট ইঞ্জিন তার পণ্য ব্র্যান্ডের পোর্টফোলিও জুড়ে রুম ইউনিটের বৃদ্ধির ক্ষমতা দেয়। এর মালিকদের নেটওয়ার্ক, শক্তিশালী পণ্য ব্র্যান্ডিং এবং গভীর স্থানীয় দক্ষতার সমন্বয় সাধন করে, Ascott তহবিল এবং বাসস্থান ব্যবস্থাপনা ফি স্কেল করার জন্য ভাল অবস্থানে রয়েছে।
• সম্পদ-আলো বৃদ্ধিতে ফোকাস করা। Ascott একটি ক্রমবর্ধমান সম্পদ-আলো বৃদ্ধির দিকে যাত্রা শুরু করছে, বর্তমানে এর 80% এর বেশি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা এবং ফ্র্যাঞ্চাইজি চুক্তির অধীনে স্বাক্ষর করেছে, যা 39 সালে 2011% থেকে বেশি। দীর্ঘ চুক্তির মেয়াদ, 10+10 বছরের জন্য, একটি স্থিতিশীল পুনরাবৃত্ত তৈরি করতে সাহায্য করে Ascott জন্য আয় স্ট্রিম. এই বছরের প্রথমার্ধে, অ্যাস্কট 7,500টিরও বেশি নতুন কক্ষ স্বাক্ষর করেছে এবং 4,500টিরও বেশি কক্ষ খুলেছে। ওকউড অধিগ্রহণের সাথে, এটি 1% এর একটি সুস্থ নেট রুম বৃদ্ধি [15] অর্জন করেছে।
• কৌশলগত একীভূতকরণ এবং অধিগ্রহণের মাধ্যমে বৃদ্ধিকে ত্বরান্বিত করা। 2022 সালের জুলাই মাসে Ascott-এর Oakwood-এর সর্বশেষ অধিগ্রহণ গ্রুপের পোর্টফোলিওকে তাৎক্ষণিকভাবে উৎসাহিত করেছে, যা 150,000 টিরও বেশি শহরে প্রায় 900টি সম্পত্তিতে 200 ইউনিটে এর বিশ্বব্যাপী উপস্থিতি প্রসারিত করেছে। অধিগ্রহণ বিশ্বের শীর্ষ তিন বর্ধিত থাকার পরিষেবা প্রদানকারী আবাসিক পরিষেবা প্রদানকারীদের মধ্যে একটি হিসাবে অ্যাসকটের অবস্থানকে দৃঢ় করেছে[2]। এটি পূর্ববর্তী কৌশলগত বিনিয়োগের একটি স্ট্রিং অনুসরণ করে যার মধ্যে রয়েছে কোয়েস্ট অ্যাপার্টমেন্ট হোটেলের অধিগ্রহণ এবং সিনার্জি গ্লোবাল হাউজিং-এ উল্লেখযোগ্য বিনিয়োগ - উভয়ই 2017 সালে। 2018 সালে, অ্যাস্কট TAUZIA হোটেল ম্যানেজমেন্ট (TAUZIA) অধিগ্রহণ করে।
• বিশ্বব্যাপী ব্র্যান্ডের পোর্টফোলিও বৃদ্ধি করা। স্বল্প এবং দীর্ঘ-স্থায়ী উভয় ধরনের বাসস্থানের প্রয়োজনীয়তাগুলি পরিচালনা করার ক্ষমতার উপর ভিত্তি করে, গ্রুপটি লজিং বিকল্পগুলি চালিয়ে যাচ্ছে যা ভৌগলিক জুড়ে চাহিদার উপর ভিত্তি করে পিভট করার নমনীয়তাকে অনুমতি দেয়, ব্যবসার চূড়া এবং ঘাট জুড়ে স্থিতিস্থাপকতা নিশ্চিত করে। Ascott এর দ্বৈত-ইঞ্জিন ব্যবসায়িক মডেলের শক্তির সাথে খেলা, lyf ব্র্যান্ডটি পরবর্তী প্রজন্মের ভ্রমণকারীদের কাছে আবেদন করার জন্য তৈরি করা হয়েছিল। ব্র্যান্ডটি 2019 সালে আত্মপ্রকাশের পর থেকে কোলিভিং স্পেসে অনেক আকর্ষণ অর্জন করেছে। এখন 21টি lyf বৈশিষ্ট্য এবং আরও 13টি বিকাশাধীন, Ascott lyf-এর শক্তিশালী সম্ভাবনার বিষয়ে আত্মবিশ্বাসী এবং 150 সালের মধ্যে 2030টি lyf বৈশিষ্ট্য স্বাক্ষর করার লক্ষ্যমাত্রা নিচ্ছেন৷
"Ascott একটি স্থিতিস্থাপক এবং ভিন্ন ব্যবসায়িক মডেল আছে এবং আমরা রিয়েল এস্টেট মূল্য শৃঙ্খল জুড়ে একটি সমন্বিত বাসস্থান প্লেয়ার হিসাবে আমাদের শক্তি তৈরি করা চালিয়ে যাব৷ আমাদের ব্র্যান্ডের পোর্টফোলিও স্বল্প অবস্থান থেকে দীর্ঘমেয়াদী অতিথি পর্যন্ত বিভিন্ন ধরণের ভ্রমণকারীদের পূরণ করে এবং আমাদের কৌশল হল তাদের সম্পূর্ণ মূল্যবান সম্ভাবনা আনলক করার উপর ফোকাস করা। 2017 থেকে 2021 পর্যন্ত, কোভিড থাকা সত্ত্বেও অ্যাসকট টানা পাঁচ বছর রেকর্ড স্বাক্ষর করেছে। আমরা 2022 সালেও গতি বজায় রাখছি। Ascott 160,000 সালের মধ্যে বিশ্বব্যাপী তার 2023 ইউনিটের লক্ষ্য অর্জনের পথে রয়েছে।" মিঃ গোহ যোগ করেছেন।
ব্র্যান্ড 360 কৌশল
অ্যাসকটের ব্র্যান্ডগুলির পোর্টফোলিও পরিষেবাযুক্ত বাসস্থান এবং অ্যাপার্টহোটেল, হোটেল এবং কোলিভিং ধারণা সহ বিভিন্ন বাসস্থানের বিকল্পগুলিকে বিস্তৃত করে। গতিশীল হসপিটালিটি সেক্টরে ক্রমাগত বৃদ্ধির জন্য এর ব্র্যান্ড পোর্টফোলিও প্রসারিত হওয়ায়, এটি তীক্ষ্ণ ব্র্যান্ডের গল্প এবং প্রতিটি ব্র্যান্ডের জন্য অনন্য স্বাক্ষর অভিজ্ঞতা এবং প্রোগ্রামগুলির প্রবর্তনের মাধ্যমে তার ব্র্যান্ড পোর্টফোলিওকে শক্তিশালী করার জন্য একটি গ্রুপব্যাপী অনুশীলন শুরু করেছে।
Citadines ব্র্যান্ডের রিফ্রেশটি 2022 সালের সেপ্টেম্বরে উন্মোচন করা হয়েছিল। ট্যাগলাইন 'ফর দ্য লাভ অফ সিটিস' সহ, Citadines ভ্রমণকারীদের একটি পরিষেবাযুক্ত বাসস্থানের আরাম এবং একটি হোটেলের নমনীয়তা প্রদান করে। রিফ্রেশ করা সমারসেট নভেম্বর 2022-এ লঞ্চ হতে চলেছে এবং এটি একটি টেকসই, অন্তর্ভুক্তিমূলক এবং সুরেলা পরিবেশে পরিবার এবং বন্ধুদের একত্রিত হওয়া উদযাপন সম্পর্কে। Ascott ব্র্যান্ড এবং দ্য ক্রেস্ট কালেকশনও 2023 সালে নতুন ব্র্যান্ডের স্বাক্ষর এবং প্রোগ্রাম চালু করবে।
“আবাসনের নেতৃস্থানীয় প্রদানকারী হিসাবে, Ascott আমাদের অতিথিদের মধ্যে বিশ্বস্ততা চালনা করতে, পরবর্তী প্রজন্মের ভ্রমণকারীদের আকৃষ্ট করার অভিজ্ঞতা বাড়াতে এবং মালিক ও বিনিয়োগকারীদের কাছে টেকসই মূল্য এবং রিটার্ন প্রদানের জন্য আমাদের ব্র্যান্ড তৈরি করা চালিয়ে যেতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। আমাদের ব্র্যান্ডগুলির মধ্যে যা অনন্য তা গ্রহণ করা এবং ভোক্তাদের অভিজ্ঞতাকে উন্নত করার জন্য এর ঐতিহ্য এবং খ্যাতি তৈরি করা আমাদের ব্র্যান্ডের ইক্যুইটি বৃদ্ধি করতে এবং আমাদের ব্র্যান্ডগুলির মধ্যে এমবেড করা উল্লেখযোগ্য সম্ভাবনাকে আনলক করতে দেয়,” বলেছেন অ্যাসকটের ব্র্যান্ড এবং বিপণনের ব্যবস্থাপনা পরিচালক ট্যান বি লেং৷ .
মিসেস ট্যান যোগ করেছেন: “মহামারী-পরবর্তী, অ্যাসকটের ফ্লেক্স-হাইব্রিড মডেলটি আমাদের শুধুমাত্র হোটেল রুম এবং পরিষেবাযুক্ত বাসস্থান উভয়ের বিকল্পই অফার করতে দেয় না, বরং আমাদের অতিথিদের বিভিন্ন জীবনধারার চাহিদাগুলিকে আরও ভালভাবে মেটাতে শক্তিশালী ব্র্যান্ডের প্রোগ্রামগুলি ডিজাইন করতে সক্ষম করে। , এবং অনেক পরে চাওয়া হতে প্রমাণিত হয়েছে. Ascott তাই রূপান্তরের প্রবণতা নিয়ে উৎসাহী, কারণ আমরা দেখতে পাচ্ছি আরও সম্পদের সম্ভাবনা রয়েছে। আমাদের Brand360 অনুশীলনে, Citadines এবং The Crest Collection-এর মতো ব্র্যান্ডগুলিকে "রূপান্তর-বান্ধব" হিসাবে ডিজাইন করা হয়েছে কারণ তাদের পরিবর্তন করার জন্য কম কাঠামোগত কাজের প্রয়োজন হয়৷"
ওকউড ইন্টিগ্রেশন এবং বৃদ্ধি
Ascott নতুন অর্জিত Oakwood[3] ব্র্যান্ডকে তার বৈশ্বিক ব্র্যান্ডের বিভিন্ন পোর্টফোলিওতে সংহত করতে শুরু করেছে। Brand360 ব্যায়াম থেকে সমন্বয় লাভের উপর ট্যাপ করে, Oakwood একটি ব্র্যান্ড রিফ্রেশের মধ্য দিয়ে যাবে, যার মধ্যে oakwood.com-এর discoverasr.com-এ স্থানান্তর অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
Ascott-এর ব্যবসা এবং বিতরণ নেটওয়ার্কের শক্তিকে কাজে লাগিয়ে, Oakwood বৈশিষ্ট্যগুলি বৃহত্তর সংস্থানগুলিতে অ্যাক্সেস লাভ করবে এবং রাজস্ব বৃদ্ধি চালনা করার জন্য সিস্টেম, চ্যানেল এবং সরঞ্জামগুলির একটি বর্ধিত নেটওয়ার্ক থেকে উপকৃত হবে, কর্মক্ষম দক্ষতা উন্নত করবে এবং অতিথি এবং ব্যবসায়িক অংশীদারদের কাছে মূল্য বৃদ্ধি করবে৷ ব্যাপক ফ্রন্ট-টু-ব্যাকএন্ড প্রযুক্তি, উন্নত ওয়েব ডেটা অ্যানালিটিক্স এবং (Ascott Star Rewards) এর একটি অংশ হতে একটি লয়্যালটি প্রোগ্রাম সহ, Oakwood বৈশিষ্ট্যগুলি তার অতিথিদের অন্তর্নিহিত এবং স্পষ্ট পছন্দগুলির উপর ভিত্তি করে অভিজ্ঞতাগুলি কাস্টমাইজ করতে সক্ষম হবে৷
'আনন্দনীয়' অতিথিদের ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যাকে লক্ষ্য করে, সতেজ ওকউড ব্র্যান্ড তিনটি ব্র্যান্ডের স্তম্ভের উপর ফোকাস করবে - আরাম, আতিথেয়তার নৈপুণ্য এবং সংযোগ। এর কিছু ব্র্যান্ড স্বাক্ষরের মধ্যে ব্যবসার প্রয়োজনের জন্য উদ্দেশ্য-পরিকল্পিত ওয়ার্কস্পেস, অ্যাপার্টমেন্টের মধ্যে বাড়িতে রান্না করা খাবারের সুবিধা প্রদানকারী কিউরেটেড ডাইনিং প্রোগ্রাম, স্বাক্ষর সম্প্রদায়ের অংশগ্রহণের উদ্যোগ এবং আতিথেয়তার নৈপুণ্যে সহযোগীদের বিকাশের প্রোগ্রাম অন্তর্ভুক্ত থাকবে।
