“'তিহ্যবাহী হোটেল শিল্প নতুন 'হোম-শেয়ারিং' অর্থনীতির জন্য কাঁপছে এমন অনেক কথা বলা হয়েছে, তবুও সত্যটি রয়ে গেছে যে, ভাড়া কক্ষের জায়ান্ট চালিয়ে যাওয়ার পরেও বিমানবন্দর যেমন প্রযুক্তি এবং ভ্রমণের মিশ্রণ ঘটিয়েছে তারা হোটেলকে ভয় পাবে না even আফ্রিকার দ্রুত প্রবৃদ্ধি উপভোগ করতে, "বিশেষজ্ঞ আতিথেয়তা এবং রিয়েল এস্টেট পরামর্শদাতা সংস্থা, এইচটিআই কনসাল্টিংয়ের সিইও ওয়েন ট্রাটন বলেছেন।
এ বছরের সেপ্টেম্বরে বক্তব্য রেখে, এয়ারবিএনবি গ্লোবাল হেড অফ পাবলিক পলিসি অ্যান্ড পাবলিক অ্যাফেয়ার্স ক্রিস লেহানে আফ্রিকান ভ্রমণের সম্ভাব্য বৃদ্ধির সুযোগটি ভাগ করেছেন, যা ২০২৮ সালের মধ্যে আফ্রিকান জিডিপির ৮.১% হবে। দক্ষিণ আফ্রিকাতে, ভ্রমণকে ১০.১% সরবরাহ করার পূর্বাভাস করা হয়েছে 8.1 সালে জিডিপি এর।
ট্রাটন বলেন, "দক্ষিণ আফ্রিকার দক্ষিণ আফ্রিকার বর্ধমান পর্যটন বাজারে আবাসন বিকল্পের যে কোনও সংযোজনই মূল্য যুক্ত করতে পারে।" “এবং, এয়ারবিএনবি প্রধানত অবসর সময়ে বাজারে লক্ষ্যবস্তু হয়ে, এটি seতিহাসিকভাবে কর্পোরেট বিভাগে খুব কম প্রভাব দেখায়। এটি হোটেল শিল্পের দ্বারা গৃহীত নয় এমন নতুন চাহিদাকেও সম্বোধন করছে যা অন্যথায় কোনও নির্দিষ্ট বাজারে ঘর কিনতে পারে না এমন অতিথিদের আবাসন সরবরাহ করে; এবং যানজটে বাজারগুলিতে কক্ষের ক্ষমতা যুক্ত করছে ”"
এয়ারবিএনবির প্রতিষ্ঠার পর থেকে পুরো আফ্রিকা জুড়ে সাড়ে 3.5 মিলিয়ন অতিথি তালিকায় এসেছেন এবং ২ মিলিয়ন অতিথি দক্ষিণ আফ্রিকার এয়ারবিএনবিতে তালিকায় এসেছেন, প্রায় আগতদের মধ্যে প্রায় অর্ধেকই গত বছরের মধ্যে এসেছিল। আফ্রিকা মহাদেশে এয়ারবিএনবিতে (নাইজেরিয়া, ঘানা এবং মোজাম্বিক) অতিথি আগতদের জন্য শীর্ষ-আটটি দ্রুত বর্ধমান দেশগুলির মধ্যে তিনটিও রয়েছে।
কোনও সন্দেহ নেই যে স্থানীয়ভাবে এয়ারবিএনবির সাথে সম্পর্কিত ভাড়া বাড়ছে। কেপটাউনকে উদাহরণ হিসাবে গ্রহণ করে, এয়ারবিএনবি ভাড়া ২০১৫ সালে মোট ভাড়া মোট ১০,10,627 from থেকে বেড়ে 2015 মোট ভাড়া একচেটিয়া ওয়াইটিডি 39,538 এ উন্নীত হয়েছে। "এটি অত্যন্ত ইতিবাচক প্রবৃদ্ধি এবং এতে কোনও সন্দেহ নেই যে এই ভাড়াগুলির একটি অংশ হোটেলগুলির চাহিদাকে বাস্তুচ্যুত করেছে," বলে ট্রাটন
“তবে এটি লক্ষণীয় গুরুত্বপূর্ণ যে এই ভাড়াগুলির একটি বড় অংশ বছরের জন্য পাওয়া যায় না। এয়ার ডিএনএ ইঙ্গিত দেয় যে কেপটাউনে এয়ারবিএনবি সম্পত্তির মাত্র 12% (প্রায় 1,970 টি সম্পত্তি) বছরের 10 - 12 মাসের জন্য ভাড়া পাওয়া যায়। সংখ্যাগরিষ্ঠ (48%) কেবল বছরের 1 - 3 মাসের জন্য ভাড়া পাওয়া যায়, "তিনি ব্যাখ্যা করেন। "অত্যন্ত সম্ভাবনা রয়েছে যে কেপটাউনের হোটেলগুলি ইতিমধ্যে পূর্ণ এবং প্রিমিয়াম দামের উপর পরিচালিত হয়ে যাওয়ার পরে ক্রিসমাস / ইস্টার এর মতো শীর্ষগুলি ছুটির সময়ের মধ্যে ছাড় দেওয়া যায়” "
“অতিরিক্ত এই ভাড়াগুলির একটি অংশ হ'ল বাড়িঘর এবং অ্যাপার্টমেন্টগুলির ভাড়া যা শীর্ষ মৌসুমে মালিকরা ছাড়িয়ে দেয় এবং তাদের বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে ভাড়া দেয় তাদের ছুটির তহবিল বা অতিরিক্ত নগদ উপার্জনের উপায় হিসাবে। "অধিকন্তু, কেবলমাত্র স্টুডিও এবং একটি শয়নকক্ষের ইউনিটগুলি স্বল্প মেয়াদী ভ্রমণকারীদের জন্য হোটেলগুলির সাথে সরাসরি প্রতিযোগিতা করতে পারে এবং এগুলি কেবল কেপটাউনের মোট ভাড়ার 38% প্রতিনিধিত্ব করে।
ট্রাটন আরও উল্লেখ করেছেন যে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে কেপটাউনে এয়ারবিএনবি ভাড়ার সংখ্যা বৃদ্ধি পেয়েছে, ২০১২ থেকে ২০১ between সালের মধ্যে শহরের হোটেলগুলির দখল ৩.৩% এর সিএজিআর বেড়েছে, এয়ারবিএনবি সম্প্রসারণ সত্ত্বেও, ভিসা আইনে পরিবর্তন হয়েছে, এর প্রভাবগুলি ইবোলা ভাইরাস এবং নগরীতে 3.3+ কক্ষের বৃদ্ধি। ইতিবাচক পেশাগত বৃদ্ধির পাশাপাশি গত ছয় বছরে হারও বেড়েছে ১০.%% এর সিএজিআর-এ, তিনি বলেছেন।
যদিও এয়ারবিএনবি ভাড়া কেপটাউনে উল্লেখযোগ্য পরিমাণে বৃদ্ধি পেয়েছে, এর অর্থ এই নয় যে ভাড়ার জন্য উপলভ্য কক্ষগুলির সংখ্যা একই পরিমাণে বৃদ্ধি পেয়েছে, যেহেতু এয়ারবিএনবিতে তালিকাভুক্ত কক্ষগুলি অন্য সাইটগুলিতে এবং অন্যান্য মাধ্যমে তালিকাভুক্ত করা হয়েছে
ট্র্যাটন বলেছেন, এজেন্টস এবং অন্যান্য চ্যানেলগুলি এবং এর একটি অনুপাত এয়ারবিএনবি চালুর আগে তালিকাভুক্ত করা হয়েছিল
"জোহানেসবার্গে ভাড়া সংখ্যার একটি মূল্যায়ন এয়ারবিএনবি প্রবণতায় একটি সামান্য উত্সাহ দেখিয়েছে," ট্রুটটন বলেছে। "মোট संचयी ভাড়া 1,822 সালে 2015 থেকে 10,430 টি মোট संचयी ভাড়া YTD 2018 এ বেড়েছে," তিনি বলেছেন। "জোহানেসবার্গে ভ্রমণের ব্যবসায়ের প্রকৃতি সম্ভবত হোটেলের চাহিদার অন্যতম শক্তিশালী প্রভাবক হতে পারে।"
"যদিও এয়ারবিএনবি নিঃসন্দেহে হোটেল অতিথিদের একটি অংশ অর্জন করছে, সেই অংশটি গতানুগতিক gতিহ্যবাহী স্থানগুলি আনসেট করার মতো যথেষ্ট নয়। তদ্ব্যতীত, কেবল এয়ারবিএনবির মতো সংস্থাগুলি স্থানীয় সম্প্রদায়ের কাছে প্রকৃত আয় এবং কর্মসংস্থান সরবরাহ করছে না, তারা জাতীয় পর্যটন অর্থনীতিতে সহায়তা করতেও সহায়তা করছে, "ট্রাটন মন্তব্য করেছেন," এবং ডারবান, হারমানাস, প্লেটেনবার্গ বে এবং জর্জের মতো দ্বিতীয় স্তরের গন্তব্যগুলিতে উপকারী প্রমাণিত হচ্ছে। ”
যখন bতিহ্যবাহী হোটেলগুলির সাথে এয়ারবিএনবি অফারটির তুলনা করা যায় তখন লক্ষ্য করা গুরুত্বপূর্ণ যে 'অবস্থান' ধারাবাহিকভাবে আবাসন ক্রয়ের সিদ্ধান্তের ক্ষেত্রে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়টিকে রেট দেওয়া হয়। বেশিরভাগ হোটেলগুলির কেন্দ্রীয় অবস্থানগুলির সাথে সুবিধা থাকে এবং ছুটির ভাড়ার মানচিত্রের সাথে পরিবহণের সহজ অ্যাক্সেস প্রায়শই শহরের কেন্দ্রের চারপাশে অনেকটা ডোনের মতো লাগে।
ট্রাটন বলেন, “কিছু সুযোগসুবিধা অন্য বিবেচ্য বিষয়, যদিও কিছু ছুটির ভাড়াতে একটি সুইমিং পুল থাকতে পারে তাদের স্পা, বাচ্চাদের ক্লাব বা রেস্তোঁরাগুলির মতো সুবিধাগুলির সম্ভাবনা নেই” "
আমাদের অন্যান্য বিষয়গুলিও আমলে নেওয়া উচিত। এক জন্য, আনুগত্য প্রোগ্রামের শক্তি ধরে রাখার এবং বর্ধমান ব্যবসায়ের একটি উপায় হিসাবে বিবেচনা করুন। উদাহরণস্বরূপ, মেরিয়ট রিওয়ার্ডস বিশ্বের বৃহত্তম আনুগত্যের প্রোগ্রামটি তার হোটেলগুলিতে একটি সম্ভাব্য 100 মি ট্রাভেলারকে নিয়ে আসে। সদস্যরা তাদের পুরষ্কার পয়েন্টগুলি অন্য ধরণের আবাসন প্রস্তাবের পক্ষে প্রত্যাশা করতে পারে না।
"স্থানীয় হোটেল শিল্প অবশ্যই এয়ারবিএনবির পছন্দ থেকে শিখতে পারে," ট্রুটটন বলেছেন। “এ বছরের শুরুতে, এয়ারবিএনবি বিশ্বব্যাপী ১৩ টি শহরের মধ্যে কেপটাউন নামকরণ করেছে যা এয়ারবিএনবি প্লাসের অগ্রণী পথনির্দেশক হবে, হোটেল জাতীয় মানের মানের এবং আরামের জন্য যাচাই করা, এয়ারবিএনবির সেরা হোস্ট এবং বাড়িগুলির কিছু দ্বারা অনুপ্রাণিত। এয়ারবিএনবির সাফল্যের একটি অংশ এটি প্রাসঙ্গিক এবং ব্যক্তিগতকৃত অভিজ্ঞতা প্রদান করে যা ভ্রমণকারীদের স্থানীয় মনে করে। এবং যেহেতু আমাদের শিল্পে ব্যক্তিগতকরণ একটি ক্রমবর্ধমান প্রবণতা, তাই এই এগিয়ে যাওয়ার থেকে শেখার মতো কিছু আছে।
এয়ারবিএনবি সম্প্রতি কেপটাউনের বাসিন্দা ও সম্প্রদায়ের লোকজন-জনসাধারণের পর্যটন সুবিধার পক্ষে এবং শহরজুড়ে কেপটাউনকে একটি অনন্য হিসাবে প্রচার করার জন্য শহরটির সাথে কাজ করার জন্য আফ্রিকার প্রথম কেপটাউনের সাথে একটি সহযোগী চুক্তি স্বাক্ষর করেছে। ভ্রমণ গন্তব্য।
“সামগ্রিকভাবে, এয়ারবিএনবি একটি ভূমিকা পালন করে এবং অবসর বিভাগে এবং খণ্ডকালীন বিক্রয় বিভাগে একটি প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে, শিখর সময়কালে রুমের রাত বাড়িয়ে তুলতে সহায়তা করে। তবে, আমরা এটিকে হোটেলগুলির প্রত্যক্ষ হুমকী হিসাবে দেখছি না, যা শট টার্মের যাত্রীদের দ্বারা এবং প্রথমবারের মতো কোনও শহর ভ্রমণকারীদের দ্বারা আরও উপযুক্ত এবং আরও স্বীকৃত পরিষেবার একটি আলাদা অফার এবং আরও বিস্তৃত পরিষেবা সরবরাহ করে, "ট্রুটটনের সমাপ্তি।
