মধ্যপ্রাচ্যে, বিশেষ করে সংযুক্ত আরব আমিরাতে সরাসরি বিদেশী বিনিয়োগ (FDI) ভালোভাবে প্রবাহিত হওয়ার সাথে সাথে, উন্নয়নগুলি অবিরামভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে। বার্কলেস ওয়েলথ ইনসাইটের একটি প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে যে, আগামী চার বছরে এফডিআই উত্তর আরব আমিরাতে $100 বিলিয়ন ডলারে প্রবেশ করবে বলে আশা করা হচ্ছে। প্রতিবেদনে বিশদ বিবরণ দেওয়া হয়েছে যে শুধুমাত্র গত বছর, বেশিরভাগ এফডিআই ইনজেকশন ইইউ থেকে এসেছে যা মোটের 35 শতাংশে দাঁড়িয়েছে, তারপরে উপসাগরীয় দেশগুলি 26 শতাংশ, তারপরে এশিয়া-প্যাসিফিক (জাপানের নেতৃত্বে) 19 শতাংশ এবং সর্বশেষে, একটি কম 2 শতাংশ। আমেরিকা থেকে
উপসাগরীয় অঞ্চলের সবচেয়ে ধনী রাষ্ট্র দুবাই দেশের জন্য 2011 সালের জন্য অনুমান করা FDI জিডিপির 33 শতাংশ প্রতিনিধিত্ব করবে।
বিনিয়োগের পরিমাণ পূর্বাভাসের উপর ভিত্তি করে যে আন্তর্জাতিক তেলের দাম আগামী 5 বছরে তাদের দীর্ঘমেয়াদী গড় থেকে উপরে থাকবে এবং এই অঞ্চলে পরিচর্যার তারল্য উচ্চ থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে।
সংক্ষেপে, দশকের পালা শেষ হওয়ার এক বছর না হওয়া পর্যন্ত সম্পদটি মধ্যপ্রাচ্য ছাড়া অন্য কোনো অঞ্চলের কাছাকাছি যাবে বলে আশা করবেন না।
টেকসই অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি এবং অভ্যন্তরীণ এবং অভ্যন্তরীণ পর্যটনের কারণে মধ্যপ্রাচ্য দ্রুত বর্ধনশীল বাজারগুলির মধ্যে একটি। প্রধান হোটেল ব্র্যান্ডগুলির এই অঞ্চলে উল্লেখযোগ্য উন্নয়ন প্রকল্প রয়েছে, এবং স্থানীয় চেইন যেমন রোটানা এবং জুমেইরাহ বাজারে প্রবেশ করার জন্য বিকাশ করছে যেখানে দখলের হার এবং রেভপার স্তরগুলি আন্তর্জাতিক গড় থেকে বেশি৷ বিনিয়োগকারীরা এমন পরিস্থিতি থেকে উপকৃত হয় যেখানে সরবরাহ খুবই আঁটসাঁট, যেমন দুবাইতে, এবং অপারেটিং মুনাফা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং ইউরোপের তুলনায় বেশি কারণ এই অঞ্চলে বিভাগীয় খরচের 35 শতাংশের সাথে শ্রম খরচ, আমেরিকার 52 শতাংশের বিপরীতে, PKF-এর বলেছে হোটেল বেঞ্চমার্ক বিশ্লেষণ। খুব উচ্চ RevPars সরবরাহ পোর্টফোলিওতে উচ্চমানের হোটেলগুলির উচ্চ অনুপাত দ্বারা চালিত হয়।
দুবাইতে, গত মাসে দখলের পরিমাণ ৮৮ শতাংশের বেশি হয়েছে। প্রতিবেদনে আরও বলা হয়েছে যে ফিক্সড চার্জের আগে আয় $88 - রুম ডিপার্টমেন্ট সবচেয়ে লাভজনক কার্যকলাপের সাথে রাজস্বের 27,000 শতাংশ (বিভাগীয় পরিচালন ব্যয় রাজস্বের 49 শতাংশের কম এবং খাদ্য ও পানীয় কম লাভজনক, প্রায় 20 শতাংশ রাজস্ব চলছে যা আন্তর্জাতিক মানের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ। কারণ শ্রমের খরচ মূলত F&B চালিত হয়, এটি হোটেলবেঞ্চমার্ক বিশ্লেষণ অনুসারে, F&B অফার না করে অধিকাংশ মধ্য-স্কেল সম্পত্তির এবং মধ্য-প্রাচ্যের অর্থনীতির হোটেলগুলির সম্ভাব্য উচ্চ লাভের দিকে পরিচালিত করে।
কিন্তু মধ্যপ্রাচ্য কি অত্যধিক ক্ষমতায় পৌঁছাবে এবং তাই বাজারকে ধীর গতিতে শুরু করবে?
দ্রুত বিকাশকারী বাজারগুলি সর্বদা এমন সময়ের মধ্য দিয়ে যায় যেখানে সরবরাহ চাহিদার থেকে কিছুটা এগিয়ে যায় বা চাহিদার শক ঘটে যেখানে স্বল্প সময়ের জন্য চাহিদা হ্রাস পায়। "এমন কোনো বাজার নেই যা কিছু সময়ের জন্য কিছু সময়ের জন্য কোনো সংশোধন করেনি," বলেছেন আর্থার ডি হাস্ট, গ্লোবাল সিইও, জোন্স ল্যাং লাস্যাল হোটেলস। “এখানকার অঞ্চলের জন্য এটি খুব দ্রুত হয়েছে। সরবরাহ লাইন প্রকৃতপক্ষে নির্দিষ্ট বাজারে booming হয়. 2009 থেকে 2010 এর মধ্যে, যখন বাজার তার ক্রেসেন্ডোতে পৌঁছেছে, যদি ভোক্তাদের দিক থেকে কিছুটা দুর্বল হয়ে পড়ে, এবং আমেরিকানরা বেশ ব্যাপকভাবে ভ্রমণ না করে, তাহলে কিছু সংশোধন হবে।"
মধ্যপ্রাচ্যে, বাজারের বিনিয়োগের দিকে কোনও গুরুতর সংকট নেই। আমেরিকায় ক্রেডিট ক্রাঞ্চের কারণে কিছুটা অসুবিধা রয়েছে। সাধারনত, তবে শুধুমাত্র কার্যকলাপের অভাব রয়েছে, যোগ করেছেন ডি হাস্ট।
“আর্থিক বাজারে, আর্মাগেডন হয়নি যা কেউ কেউ এখনও উপলব্ধি করেছে। তবে আফটারশকগুলি তা সত্ত্বেও যথেষ্ট হবে এবং প্রভাব নির্ধারণ করা যাবে না। প্রপঞ্চটি মুদ্রাস্ফীতির মাত্রার সাথে নিজেদেরকে সংযত করতে হবে, এবং অন্যান্য শিল্পের সমস্ত বহুজাতিক কোম্পানি ইতিমধ্যেই অতিরিক্ত ক্ষমতা সম্পন্ন, যা আমরা অটোমোবাইল শিল্পে দেখতে পাই, "ফিলিপ লেডার বলেছেন, WPP গ্রুপের চেয়ারম্যান এবং মরগান স্ট্যানলির সিনিয়র উপদেষ্টা .
লেডার যোগ করেছেন যদি আমরা অতিরিক্ত ক্ষমতা এবং মুদ্রাস্ফীতির ঘটনাগুলিতে ফোকাস করি, তাহলে বাস্তব অর্থনীতিতে পুনঃমূল্য নির্ধারণের ক্ষেত্রে একটি আপেক্ষিক স্থিতিশীলতা থাকতে পারে যা আমরা অন্যান্য সেক্টরে দেখতে পাব না যেমন আমরা আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলিতে যা দেখেছি। “যেকোন সময় যখন একটি পুনঃমূল্য নির্ধারণ বা ডি-লিভারেজিং হতে হবে, আমরা ঐতিহাসিকভাবে দেখি যে এটি সবসময় দ্রুত আসে না। অতএব, এটি সম্ভবত একটি মধ্য-মেয়াদী অর্থে, আমাদের স্থিতিশীলতা থাকতে পারে। তবে এটি স্বল্পমেয়াদী হওয়ার পরামর্শ দেয় না। বিঘ্ন অন্তত সম্ভব, যদি না হয় তার চেয়ে বেশি,” তিনি বলেন।
GCC-তে, তেল রপ্তানি পরের বছর 12.5 শতাংশ বৃদ্ধি পাবে বার্কলেস রিপোর্টে যোগ করা হয়েছে যে IMF উল্লেখ করেছে যে উপসাগর থেকে বার্ষিক তেল রপ্তানি $400 বিলিয়ন এ পৌঁছেছে এবং আগামী বছর $450 বিলিয়ন বৃদ্ধির পূর্বাভাস রয়েছে। যেহেতু মন্দা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রকে আঘাত করে এবং উত্তর আমেরিকা, ইউরোপ এবং এশিয়া ক্রেডিট স্কুইজের দ্বারা আঁকড়ে ধরে, জিসিসির অর্থনৈতিক গল্প নিরবচ্ছিন্নভাবে চলতে থাকে। ইকোনমিস্ট ইন্টেলিজেন্স ইউনিট অনুসারে, 2008 সালের জন্য সংযুক্ত আরব আমিরাতের জিডিপির বৃদ্ধি 8.3 শতাংশে পূর্বাভাস করা হয়েছে, কাতারে 11.7 শতাংশে পৌঁছবে বলে আশা করা হচ্ছে। কাতারের মাথাপিছু জিডিপির বিশ্বের সর্বোচ্চ স্তরের একটি রয়েছে যা বর্তমানে $64,000-এর বেশি।
মার্কিন নির্বাচনের বছর হওয়ায় মধ্যপ্রাচ্যের উপর প্রভাবের বিষয়ে সেন ওবামা মধ্যপ্রাচ্যের মতো ইস্যুতে আরও ঝুঁকি নেওয়ার বিষয়ে ইঙ্গিত দিয়েছেন, লেডার বলেন। ” ঘাঁটি পর্যাপ্ত আছে কি না, তাকে নির্ধারণ করতে হবে। এটা সত্যিই নির্ধারণ করা কঠিন,” লেডার বলেন.
