সঙ্কটে সমবায়

বার্ধক্য পরিকাঠামো

ইটের গায়ের গ্লেজ কম জল-প্রতিরোধী হয়ে উঠেছে, বিশেষ করে জানালার চারপাশে এবং উত্তর কোণে মর্টার্ড লিন্টেলগুলি জলের সমস্যা তৈরি করতে দেয়।

বিল্ডিংগুলির শীর্ষে জল বহনকারী রাইজারগুলি খনিজ তৈরির দ্বারা আরও বেশি করে অবরুদ্ধ হয়ে গেছে যেখানে অনেকেরই জল প্রবাহের অনুমতি দেওয়ার জন্য তাদের আসল জায়গার মাত্র 10-15 শতাংশ পরিষ্কার রয়েছে। এমনকি অ্যাপার্টমেন্টগুলি (যেগুলি সম্পূর্ণভাবে গত 3-4 বছরের মধ্যে আপগ্রেড করা হয়েছে বাদে) কন্ডো ইনভেন্টরির চকচকে নতুনত্বের তুলনায় ক্রমবর্ধমান জঞ্জাল এবং সংস্কারের প্রয়োজন দেখায়।

কো-অপ বোর্ড অফ ডিরেক্টরস          

কো-অপ বোর্ডগুলি বিল্ডিং শেয়ারহোল্ডারদের একটি ছোট গ্রুপের সমন্বয়ে গঠিত যাদেরকে একটি বিল্ডিংয়ের আর্থিক স্বাস্থ্য থেকে রক্ষণাবেক্ষণ পর্যন্ত সমস্ত কিছুর তত্ত্বাবধানের দায়িত্ব দেওয়া হয় এবং এমনভাবে দেখা হয় যেন তারা একটি প্রাইভেট কর্পোরেশনের পরিচালক, যা কো-অপস।

74 শতাংশ পর্যন্ত ম্যানহাটনএর অ্যাপার্টমেন্ট স্টক কো-অপস দ্বারা গঠিত এবং এটি একটি নগর পরিকল্পিত সম্প্রদায়ের জন্য 20/21 শতকের মডেল। কিছু পরিস্থিতিতে, তারা শেয়ারহোল্ডারদের (যারা বিল্ডিংটিতে ইউনিট কিনেছে) আশ্বস্ত করে দেশ এবং ব্যক্তিগত সামাজিক ক্লাবগুলির সাথে সাদৃশ্যপূর্ণ যে তারা অন্যদের দ্বারা বেষ্টিত হবে যারা তাদের মতো দেখতে এবং অর্থ উপার্জন করে। গোপনীয়তা দায়মুক্তির সাথে বৈষম্যের অনুমতি দেয়। দুর্ভাগ্যবশত, মডেলটি আধুনিক স্বচ্ছতার মানদণ্ডের সাথে খাপ খায়নি এবং এই ধরনের অর্থনৈতিক শক্তির সাথে আসা রাজনৈতিক শক্তির কারণে পরিবর্তন হওয়ার সম্ভাবনা নেই। বাস্তবে, এটি এমন ক্রেতাদের জন্য বিপজ্জনক যারা কোনো প্রদত্ত বিল্ডিংয়ের ব্যক্তিত্বের ছাঁচের সাথে খাপ খায় না।

যেহেতু কো-অপস-এ শারীরিক সমস্যা দেখা দিয়েছে, রক্ষণাবেক্ষণের খরচ ক্রমশ উচ্চতর এবং উচ্চতর হচ্ছে, কো-অপ বোর্ডগুলি একগুঁয়েভাবে সময়ের সাথে সামঞ্জস্য করতে অস্বীকার করেছে।

তারা অর্থায়ন এবং স্বচ্ছতা কঠোরভাবে সীমাবদ্ধ করে। তারা যে কাউকে একটি কঠিন পর্যালোচনা এবং অনুমোদন প্রক্রিয়ার মাধ্যমে সংস্কার করতে চায় যার জন্য কয়েক মাস সময় লাগে এবং হাজার হাজার ডলার খরচ হয়। BODs ব্যক্তিগত মানদণ্ডে (বিনিয়োগ, যেখানে শিশুরা স্কুলে যায়, চাকরি এবং নিয়োগকর্তা, তারা যতই সৌম্য হোক না কেন মামলায় জড়িত ছিল কিনা) এবং অন্যান্য প্রশ্ন যা পর্যালোচনা প্রক্রিয়ায় প্রবেশ করা উচিত নয় তার ভিত্তিতে বিচার করা অব্যাহত রাখে। ফলাফল? কো-অপ-এর মান, বিশেষ করে বৃহত্তর, অন্তত গত 15 বছর ধরে কনডোর তুলনায় কমছে। বাস্তবে, বোর্ড পর্যালোচনা এবং সংস্কার গন্টলেট উভয়ই চালাতে ইচ্ছুক হওয়ার জন্য আপনাকে কিছুটা বাদাম হতে হবে।

ক্রয়ের জন্য আবেদনের সাথে যুক্ত কাগজপত্র সম্পূর্ণ হতে কয়েক মাস সময় লাগতে পারে এবং ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট, W2s অন্তর্ভুক্ত করতে পারে। ট্যাক্স রিটার্ন, উপহার চিঠি, এবং তৃতীয় পক্ষের কাছ থেকে প্রাপ্ত অর্থের ব্যাখ্যা। উপরন্তু, কেন আবেদনকারী বিল্ডিংয়ে থাকতে চায় তার ব্যক্তিগত বিবৃতির প্রয়োজন রয়েছে, সাথে ব্যক্তিগত এবং পেশাদার রেফারেন্স অন্তর্ভুক্ত অন্যান্য চিঠির সাথে।

সমস্ত সময়, প্রচেষ্টা এবং অর্থের পরে, সম্ভাব্য ক্রেতারা BOD দ্বারা প্রত্যাখ্যাত হতে পারে এবং তারা কখনই কারণ জানতে পারবে না। প্রত্যাখ্যানটি বয়স, লিঙ্গ, সংস্কৃতি, সম্পদ, ব্যক্তিত্ব, বৈবাহিক অবস্থা, কথ্য ভাষার উপর ভিত্তি করে হতে পারে...এবং আগ্রহী ক্রেতা বা দালালের কাছে কাউকে কখনও সৎ ব্যাখ্যা দিতে হবে না।

একটি ব্যক্তিগত সত্তা হিসাবে আবেদনকারীকে কেন তাকে অস্বীকৃত করা হয়েছিল তা বলার কোনো আইনি বাধ্যবাধকতা নেই; যাইহোক, যদি ধাক্কা দেওয়া হয়, তারা সম্ভবত কারণটি আর্থিক ছিল বলে দাবি করবে। BOD-এর সদস্যরা মনে করেন না আপনার আয় যথেষ্ট বেশি, আপনার ঋণ-আয়ের অনুপাত তাদের পছন্দের নয়, তারা ক্রেডিট রিপোর্টে এমন কিছু দেখেন যা তারা পছন্দ করেননি, তারা আপনাকে, আপনার ব্যক্তিত্ব এবং/অথবা উত্তরগুলি পছন্দ করেননি তাদের প্রশ্নের…যাই হোক। আপনি প্রত্যাখ্যান করতে পারেন কারণ তারা আপনার অফার মূল্য পছন্দ করেনি। এটা কোন ব্যাপার না যে আপনি এবং বিক্রেতা খুশি - তারা শুধু না বলবে। কো-অপদের সাথে সমস্ত সমস্যা এবং শারীরিক সমস্যা থাকা সত্ত্বেও, বোর্ডগুলি একগুঁয়েভাবে সমন্বয় করতে অস্বীকার করে।

© এলিনোর গ্যারেলি ড। ফটো সহ এই কপিরাইট নিবন্ধটি লেখকের লিখিত অনুমতি ব্যতীত পুনরুত্পাদন করা হতে পারে।

ধারাবাহিক:

পার্ট 1। নিউ ইয়র্ক সিটি: দেখার জন্য চমৎকার জায়গা কিন্তু... সত্যিই এখানে থাকতে চান?

পার্ট 2. C0-অপস ইন ক্রাইসেস

এরপর:

পার্ট 3. একটি কো-অপ বিক্রি করছেন? সৌভাগ্য!

পার্ট 4. আপনার টাকা কোথায় যায়

পার্ট 5. টাকা পিট খনন করার আগে